合伙购房合同协议书

合伙购房合同协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房合同协议：一、合伙购房标的物及相关情况1.房产具体信息地址：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体情况]。2.购房价格及付款方式购房总价：人民币[x]元整。付款方式：双方约定按照以下方式支付购房款项。定金：在本合同签订之日起[x]日内，甲乙双方各向出卖人支付定金人民币[x]元整，共计人民币[x]元整。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向出卖人支付首付款人民币[x]元整（包含定金），其中甲方支付人民币[x]元整，乙方支付人民币[x]元整。银行贷款：剩余购房款人民币[x]元整，甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因一方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，该方应在接到通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，甲乙双方按照各自所占房屋份额比例支付剩余尾款。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的占有、使用、收益和处分权。有权参与房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、申请贷款、办理产权登记等。妥善保管与房屋有关的各类文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。在对房屋进行使用、装修、维护等过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害乙方及其他相关方的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的占有、使用、收益和处分权。有权参与房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、申请贷款、办理产权登记等。妥善保管与房屋有关的各类文件、资料，并及时向甲方提供相关信息。在对房屋进行使用、装修、维护等过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害甲方及其他相关方的利益。三、房屋份额及权益分配1.房屋份额甲乙双方按照[甲方所占比例x%，乙方所占比例x%]的份额共同拥有该房屋的产权。2.权益分配占有、使用权益：双方按照各自所占份额比例共同占有、使用该房屋。任何一方如需单独使用房屋的特定部分或全部，应提前通知另一方，并在不影响对方权益的前提下进行。收益权益：房屋出租等产生的收益，双方按照所占份额比例进行分配。租金等收益到账后，应在[x]个工作日内按照约定比例支付给对方。处分权益：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或其他处分其在房屋中所占份额的行为。如一方确需处分其份额，应提前[x]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。四、房屋管理与维护1.共同管理双方共同协商确定房屋的管理方式，包括但不限于选聘物业管理公司、制定小区公共区域使用规则等。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方一致书面同意后方可进行，费用按照双方所占份额比例分担。2.日常维护甲乙双方应各自负责其使用部分房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。对于共用部分的维护，如楼道、电梯、外墙等，双方应按照物业管理规定共同承担相应费用，并积极配合物业管理公司的维护工作。五、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款一定比例（[x%]）的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付购房款一定比例（[x%]）的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分其在房屋中所占份额，该处分行为无效，并应向对方支付房屋总价[x%]的违约金。给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.管理维护违约若一方违反房屋管理与维护的约定，导致房屋损坏或给对方造成损失的，应承担修复费用及全部赔偿责任。4.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、付款凭证、产权登记文件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___