认购协议合同

认购协议合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[具体标的物名称或服务内容]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、认购标的物或服务具体描述（一）标的物/服务名称[详细名称]（二）标的物/服务详情1.位置信息若为不动产，需明确标的物坐落的具体地址，包括所在城市、区域、街道名称、门牌号等；若为动产，需说明其存放地点或使用场景等相关位置信息。对于服务，需描述服务的提供地点或服务的作用范围等。例如：[不动产具体地址]，该不动产位于[城市名称][区域名称]，[具体街道名称]与[相邻街道名称]交汇处，门牌号为[具体门牌号]。该不动产为[房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部装修情况为[毛坯/简装/精装等，并简要描述装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。2.品质规格对于不动产，需说明房屋的户型结构，如几室几厅几卫；对于动产，需详细描述其品牌、型号、规格、材质等；对于服务，需明确服务的标准、流程、质量要求等。例如：[动产品牌及型号]，该[动产名称，如汽车、设备等]品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格参数，如长度、宽度、高度、重量等]，材质为[主要材质，如钢材、铝合金等]。该动产为[全新/二手，并说明二手动产的使用年限、磨损情况等]，具备[列举主要功能及特点，如汽车的发动机性能、设备的工作效率等]。服务方面，[服务名称]服务标准为：在服务期间内，乙方应按照行业通用标准及双方约定的[具体服务细节，如酒店服务需包含房间清洁频率、餐饮服务需包含菜品质量标准等]为甲方提供优质、高效、安全的服务。服务流程为：甲方提前[x]天向乙方预约服务，乙方在收到预约后[x]小时内与甲方确认服务时间，并在服务前[x]小时再次与甲方核对服务内容及地点等信息。服务过程中，乙方服务人员应穿着统一工作服，佩戴工作证件，使用符合环保要求的工具及材料。服务完成后，乙方应向甲方提供服务反馈表，接受甲方对服务质量的评价。3.权利状况说明标的物是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。若存在相关情况，需详细说明受限的具体内容及对甲方认购的影响，并约定乙方应承担的解决义务。例如：该不动产目前不存在抵押、查封等权利受限情况。但该不动产存在租赁关系，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]，租金为每月[x]元，承租人已按照租赁合同约定按时支付租金，且目前不存在拖欠租金及其他违约行为。乙方承诺在本认购协议签订后[x]日内，负责协调与承租人沟通，确保在甲方支付全部认购款项并办理完毕相关手续后，承租人按照租赁合同约定的时间及方式腾空房屋交付给甲方。二、认购价格及支付方式（一）认购价格双方约定，甲方认购上述标的物或服务的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政策调整等）而调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.定金支付甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方收到定金后应向甲方出具收款凭证。2.首付款支付在本认购协议签订后[x]日内，甲方应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方收到首付款后应向甲方出具收款凭证。首付款金额为认购价格的[x]%，用于抵扣后续购房款（若为不动产认购）或服务费用（若为服务认购）。3.剩余款项支付对于不动产认购，若采用银行贷款方式支付剩余款项，甲方应在本认购协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款审批通过，甲方应在收到银行放款通知后[x]日内，将剩余款项支付至乙方指定账户。剩余款项金额为认购价格减去已支付的定金及首付款后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用一次性付款方式支付剩余款项，甲方应在本认购协议签订后[x]日内，将剩余款项一次性支付至乙方指定账户。剩余款项金额为认购价格减去已支付的定金及首付款后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。对于服务认购，甲方应按照双方约定的服务进度及支付节点，在相应时间将剩余服务费用支付至乙方指定账户。具体支付节点及金额为：在服务开始前[x]日，支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在服务进行至[具体进度节点，如完成一半服务量时]，支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在服务全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的物或服务。有权要求乙方按照本协议约定及法律法规规定，提供与认购标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及其他相关资料，配合乙方办理与认购相关的手续。在认购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方或其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，没收甲方已支付的定金，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。对于认购标的物或服务，有权按照本协议约定及法律法规规定进行处置，但应提前通知甲方，并保障甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，向甲方提供与认购标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息。保证认购标的物或服务不存在任何权利瑕疵及质量问题，如因乙方原因导致存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的法律责任及赔偿责任。在本协议约定的时间内，协助甲方办理与认购标的物或服务相关的手续，如产权登记手续（若为不动产认购）、服务交接手续等，并提供必要的协助和支持。四、交付时间及方式（一）交付时间1.不动产交付时间若为不动产认购，双方约定乙方应在甲方支付全部认购款项并办理完毕相关手续后的[x]日内，将不动产交付给甲方。交付时间以甲方向乙方实际接收不动产的日期为准。乙方应提前[x]日通知甲方交付时间及相关交付事宜。2.动产交付时间若为动产认购，乙方应在本协议约定的交付条件成就后的[x]日内，将动产交付给甲方。交付条件为甲方支付全部认购款项且乙方完成动产的相关准备工作（如调试、清洁等）。交付时间以甲方向乙方实际接收动产的日期为准。乙方应提前[x]日通知甲方交付时间及相关交付事宜。3.服务交付时间对于服务认购，乙方应按照本协议约定的服务进度及时间要求，按时为甲方提供服务。服务开始时间为[具体日期]，服务结束时间为[具体日期]。在服务结束后，乙方应向甲方提供服务报告及相关证明文件，证明服务已按照协议约定完成。（二）交付方式1.不动产交付方式乙方应将不动产钥匙及相关产权证书（若有）等交付给甲方，并协助甲方办理不动产交接手续。交接手续应包括但不限于对不动产的现状进行检查、确认设施设备是否正常运行、核对房屋内物品清单等。若在交接过程中发现不动产存在任何问题，乙方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。2.动产交付方式乙方应将动产运输至甲方指定的地点，并在甲方在场的情况下，对动产进行调试、演示等操作，确保动产能够正常运行及使用。同时，乙方应向甲方提供动产的相关资料，如产品说明书、保修卡等。甲方应在接收动产时对动产的数量、质量、外观等进行检查，如发现问题应及时提出，乙方应负责解决。3.服务交付方式乙方应按照本协议约定的服务标准及流程，为甲方提供服务。服务过程中，乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。服务结束后，乙方应向甲方提交服务报告，详细说明服务内容、服务质量、甲方满意度等情况。甲方应在收到服务报告后的[x]日内，对服务进行验收。若甲方验收合格，视为乙方已完成服务交付；若甲方验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至甲方验收合格为止。五、产权办理（若为不动产认购）（一）办理时间乙方应在甲方支付全部认购款项并办理完毕相关手续后的[x]日内，协助甲方办理不动产产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照不动产登记部门的要求及时办理相关手续。（二）办理费用承担办理不动产产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；应由乙方承担的费用包括但不限于土地出让金（若有）、房屋维修基金等。若因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续的费用承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在签订本认购协议后，擅自变更或解除本协议，应按照认购价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权没收甲方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件及方式向甲方交付认购标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的认购标的物或服务存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责解决或承担相应的赔偿责任。乙方应在甲方提出异议后的[x]日内，采取有效措施解决问题。若乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在签订本认购协议后，擅自变更或解除本协议，应按照认购价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需