房租终止合同协议

房租终止合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______________________（房屋具体地址）的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下房租终止合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：房屋内现有附属设施及设备包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等），乙方应确保在租赁期间妥善使用，如有损坏应照价赔偿。具体附属设施清单详见本协议附件。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方应在本协议签订后______日内，向乙方退还剩余房租及押金。具体金额为：剩余房租______元，押金______元。甲方应确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用，负责房屋及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余房租及押金。乙方应在本协议签订后______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还的房屋应保持清洁卫生，符合正常居住使用状态。乙方应按照原租赁合同约定支付租金、水电费、物业费等各项费用至本协议终止之日。乙方在租赁期间应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。三、房租及费用结算1.租金结算：乙方已支付至______年____月____日的租金，自本协议生效之日起，原租赁合同中关于租金的约定不再履行。甲方应退还乙方剩余房租______元，具体退还方式为：甲方在收到乙方交还的房屋及相关钥匙后的______个工作日内，将剩余房租以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。2.水电费结算：乙方应在腾空房屋前结清租赁期间所产生的水电费。甲乙双方应于本协议签订后的______个工作日内共同核对水电费明细，如有异议，可提供相关缴费凭证进行核实。经核对无误后，乙方应按照实际使用金额向甲方支付水电费。3.物业费结算：乙方应按照原租赁合同约定支付至本协议终止之日的物业费。甲方应在本协议签订后的______个工作日内，与小区物业管理处核对乙方的物业费缴纳情况，并将相关费用支付凭证提供给乙方。四、房屋交还1.乙方应在本协议签订后______日内，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应确保房屋内的物品已全部清空，门窗、水电、燃气等设施处于正常关闭状态。2.甲乙双方应在房屋交还现场进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。3.乙方交还房屋后，因房屋内遗留物品产生的任何纠纷或问题，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余房租及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或交还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋附属设施清单|设施名称|品牌|型号|数量|状态|备注|||||||||床|/|/|______张|/|/||沙发|/|/|______套|/|/||衣柜|/|/|______个|/|/||电视|/|/|_