甲乙门面转让合同协议书

甲乙门面转让合同协议书转让方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况及转让范围1.门面位置：甲方转让给乙方的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.门面用途：该门面目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用该用途或进行合法变更。3.转让范围：本合同转让范围包括该门面内的现有装修、设备、设施及其他与经营相关的物品（具体物品清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含门面转让费、装修设备设施费、剩余租赁期内的租金及押金等一切相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。3.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用门面及相关设施设备。2.义务保证对转让的门面拥有合法的处分权，保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门面的实际情况，包括但不限于门面的租赁情况、装修状况、设备设施的使用状况等，并提供相关证明文件及资料（具体清单见附件二）。协助乙方办理门面交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用门面。在交接过程中，负责结清门面交接前的水电费、物业费、租金等所有费用。在本合同签订后至门面交接完成前，妥善保管门面内的现有装修、设备、设施及其他物品，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方原因导致上述物品损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理交接手续、提供相关证明文件等。在接收门面后，有权按照自身经营需要对门面进行合法装修、改造及使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或从事违法经营活动。在门面交接完成后，负责承担门面的水电费、物业费、租金等所有费用，并按照租赁合同的约定履行相关义务。在使用门面过程中，应妥善保管和维护门面内的现有装修、设备、设施及其他物品，不得擅自拆除、损坏或转移。如因乙方原因导致上述物品损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完定金后的[x]日内，共同进行门面交接。具体交接时间由双方提前协商确定，并签订《门面交接清单》（见附件三）。2.交接内容：交接时，双方应按照《门面交接清单》对门面内的装修、设备、设施、物品等进行逐一核对和清点，并办理书面交接手续。交接完成后，门面的占有、使用和收益权即转移至乙方。3.交接费用：门面交接过程中产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。五、租赁合同相关事宜1.原租赁合同情况：甲方已与门面的出租方签订了租赁合同，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。本合同签订后，乙方同意继续履行甲方与出租方签订的租赁合同，并按照合同约定享有权利和承担义务。2.租赁合同变更：如因乙方经营需要，需对租赁合同的相关条款进行变更（如租金调整、租赁期限延长等），甲方应协助乙方与出租方进行协商，并提供必要的协助和支持。由此产生的费用及责任，由乙方承担。3.租金及押金处理：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。原租赁合同中约定的押金，在租赁合同期满或双方协商一致解除租赁合同后，由乙方按照合同约定向出租方办理退还手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知门面情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常接收或使用门面，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、经营损失等）。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理门面交接手续，每逾期一日，应按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自拆除、损坏或转移门面内的现有装修、设备、设施及其他物品，甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自拆除、损坏或转移门面内的现有装修、设备、设施及其他物品，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于门面物品清单、相关证明文件资料清单、门面交接清单等。转让方（甲方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日受让方