购房合同协议批文

购房合同协议批文甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[x]层，该房屋位于[具体楼层]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，房屋结构完整，无明显质量问题。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施一并随房屋转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，办理各项手续，承担应由甲方承担的税费及其他费用。甲方应在本协议约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定视为乙方已支付全部购房款项）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因该房屋交付延迟遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在签订本协议后，又将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续给乙方的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因无法取得房屋所有权遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方故意隐瞒该房屋的真实情况（包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房屋产生的其他费用等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在签订本协议后，又放弃购买该房屋或因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______