承包封阳台合同协议书

承包封阳台合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的阳台进行封闭施工，乙方具备相应的承包资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承包乙方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台范围甲方所拥有的位于[具体地址]房屋的阳台，阳台规格为长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。2.材质要求（1）窗框采用[具体品牌及型号]断桥铝合金材质，壁厚不低于[x]毫米，具备良好的隔热、隔音性能。（2）玻璃选用[具体品牌及型号]双层中空钢化玻璃，厚度为[x]毫米，中间空气层厚度不低于[x]毫米，且需符合国家相关安全标准。（3）密封胶条采用[具体品牌及型号]三元乙丙橡胶材质，具有良好的耐候性和密封性能。（4）五金配件（合页、把手、锁具等）选用[具体品牌及型号]优质产品，确保使用安全和便捷。3.施工要求（1）乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保封阳台工程质量达到优良等级。（2）施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。（3）乙方应保证阳台封闭后外观平整、美观，与房屋整体风格相协调，不得出现明显的缝隙、变形等质量问题。（4）封阳台完成后，乙方应负责清理施工现场，保持现场整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成封阳台工程。（3）对封阳台工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务（1）向乙方提供封阳台所需的相关图纸、资料等，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（3）在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应等。（4）负责协调与相邻业主等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务（1）按照本合同约定的标的物或服务具体描述及施工要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。（2）负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并确保所采购的材料、设备符合合同约定的质量标准。（3）在施工前，向甲方提供详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完工。（4）施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工。（5）负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，同时承担相应的法律责任和经济损失。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。（7）在质保期内，对封阳台工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同封阳台工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（2）乙方材料进场并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（3）封阳台工程施工进度达到[具体进度节点，如完成框架安装、玻璃安装等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（4）封阳台工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（5）剩余工程款的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本合同封阳台工程的开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。2.竣工日期本合同封阳台工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准封阳台工程质量应符合国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准，同时满足本合同约定的各项要求。2.验收程序（1）乙方在工程竣工前，应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告及相关资料。（2）甲方在收到乙方的竣工验收报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工或施工质量不符合验收要求，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。（3）若乙方擅自更换本合同约定的材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担因此增加的费用，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。（4）若乙方违反施工现场的安全管理规定或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，