工抵房合同变更补充协议

工抵房合同变更补充协议甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[工抵房具体信息，如房屋坐落、房号等]的《工抵房合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更补充事宜达成如下协议：一、变更补充事项概述1.变更原因：[详细说明变更的原因，如工程进度调整、开发商与施工方协商结果等]2.变更补充内容概括：[简要概括本次协议对原合同哪些条款进行了变更补充，如房屋价格调整、交付时间变更等]二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息坐落位置：[具体楼盘名称及详细地址，如xx市xx区xx路xx号xx小区xx栋xx单元xx室]建筑面积：[x]平方米户型结构：[几室几厅几厨几卫，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋性质：[商品房/经济适用房等]2.房屋现状装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准，如墙面地面材料、厨卫设备品牌等]附属设施设备：[列举房屋附带的主要设施设备，如空调、热水器、门窗等品牌及规格]房屋质量情况：[是否存在质量问题，如有需详细说明问题所在及处理情况]三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定获取转让房屋的相应对价。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务。2.义务保证对转让的房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。按照本补充协议及原合同约定的时间、标准向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状及质量标准。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因甲方的原因遭受任何第三方的追索或干扰。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助办理过户等。对受让的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。具体支付方式及时间如下：支付方式：[银行转账/现金支付/支票支付等，明确支付方式]支付时间：第一期：在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体事项完成时间，如房屋交付前x天]，支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余房屋转让款，即人民币[x]元。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间、标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房屋存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户登记。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的房屋转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的房屋转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的房屋转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款，继续有效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。