厂房合同转包协议

厂房合同转包协议甲方（转包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承接方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与[厂房原出租方名称]签订了关于[厂房具体地址]厂房的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的部分权利义务转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方转包给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具体范围以原租赁合同附图及实际交付情况为准。2.厂房配套设施厂房内现有的水电设施、消防设施、通风设备、电梯等配套设施一并转包给乙方使用。乙方应合理使用并负责日常维护，确保设施正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。厂房周边的道路、绿化等共用区域，乙方有权按照原租赁合同约定的方式使用。3.服务内容甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应在转包期间为乙方提供必要的协调服务，协调乙方与原出租方及其他相邻租户之间的关系，确保乙方的正常生产经营不受干扰。甲方应向乙方提供原租赁合同中约定的关于厂房的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、消防验收文件等，以便乙方全面了解厂房情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用厂房及相关设施。2.义务确保其对转包的厂房及相关权利具有合法处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关资料。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助沟通协调等。在转包期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，保障乙方的合法权益。不得干扰乙方的正常生产经营活动，不得向乙方提出不合理要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房及相关设施，并在转包范围内自主开展生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包费用。按照原租赁合同的约定使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方及原出租方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修过程中应确保安全，不得损害厂房及其他设施。负责厂房及相关设施的日常维护、保养和管理，承担因使用厂房及设施而产生的水电费、物业费等各项费用。如因乙方原因导致厂房及设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守原租赁合同及本协议的各项约定，按时履行相关义务，不得拖欠租金、转包费用及其他费用。在转包期间，如发现厂房及相关设施存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方转包给乙方的厂房及相关权利义务的对价，包括但不限于厂房使用权、配套设施使用及甲方提供的协助服务等费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月的转包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整如遇原租赁合同租金调整或其他不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整转包费用，但应提前[x]天书面通知乙方。四、转包期限1.本转包协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原租赁合同剩余期限一致。如原租赁合同提前终止，本转包协议也相应终止。2.转包期限届满前，双方如有意继续转包，应在期满前[x]个月书面通知对方，并重新协商签订转包协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房及相关资料，每逾期一日，应按照转包费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转包费用，同时甲方应按照转包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常生产经营活动或提出不合理要求，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照转包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同或本协议约定使用厂房及相关设施，擅自改变厂房结构和用途，或因乙方原因导致厂房及设施损坏、造成他人人身财产损害等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。如乙方拒不履行赔偿责任或恢复原状义务，甲方有权代为处理，相关费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转包费用的[x%]作为违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于原租赁合同复印件、厂房交付清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签