怎样签出租土地合同协议

怎样签出租土地合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租的土地位于[土地具体位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附土地位置示意图）2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/平方米，每年租金总额为人民币[x]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.租金支付凭证：乙方应在每次支付租金后，及时向甲方提供租金支付凭证，作为已支付租金的证明。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉和阻碍。负责办理与土地租赁相关的手续（如有），并承担相应费用。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁土地。在租赁期内，乙方对租赁土地上的建筑物、附着物享有所有权（如有），但租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及地上建筑物、附着物无偿归还给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可相应减少租金或解除合同。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁土地的日常管理和维护，承担因使用土地而产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。在租赁期内，乙方应合理使用土地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到损坏或污染，乙方应负责修复或治理，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上建筑物、附着物清理完毕，并恢复土地原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、土地交付及返还1.交付甲方应在本合同生效后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时应达到以下条件：土地平整，通水、通电、通路（如有特殊要求可另行约定）。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上建筑物、附着物返还给甲方。返还的土地及地上建筑物、附着物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还土地时，应清理完毕土地上的所有物品，拆除并清理地上的临时建筑物（如有）。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[x]日内将保证金无息退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即将土地恢复原状，并返还给甲方。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期返还期间给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方