联建合同或者协议

联建合同或者协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意联合进行[具体项目名称]的建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下联建合同：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米（其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米）4.项目内容：包括但不限于[列举具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]的建设。项目需符合国家及地方相关规划、设计规范和标准，满足环保、安全等要求。5.项目预期目标：建设周期：自合同签订之日起[x]个月内完成主体结构封顶，[x]个月内完成竣工验收备案。项目质量目标：达到国家现行的工程质量验收标准，一次性验收合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权参与项目的重大决策，包括但不限于规划设计方案的确定、施工单位的选择等。有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务：负责提供项目建设所需的土地使用权，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的资金支持。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定，负责项目的规划设计、施工建设、工程管理等具体工作。有权根据项目实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对项目建设方案进行合理调整。按照本合同约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务：负责组织专业的设计团队，按照国家及地方相关规范和标准，完成项目的规划设计工作，并确保设计方案符合甲方要求和项目实际情况。依法选择具备相应资质的施工单位，签订施工承包合同，负责项目的施工建设工作，确保工程质量、进度和安全。建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和监督，定期向甲方汇报项目进展情况。负责项目建设过程中的各项费用支出，包括但不限于设计费、施工费、监理费等，并确保资金使用合理、合规。在项目竣工验收合格后，按照相关规定办理产权登记手续，并协助甲方办理相关权益的落实工作。三、资金投入及分配1.资金投入：双方同意，项目建设总资金预计为[x]元，具体金额以实际发生为准。甲方投入资金为[x]元，占项目总投资的[x]%；乙方投入资金为[x]元，占项目总投资的[x]%。双方应按照本合同约定的时间和金额，及时足额将各自的资金投入到项目建设中。2.资金分配：项目建成后，按照双方的投资比例分配项目的权益。如项目产生收益，在扣除相关税费、成本和预留一定比例的发展资金后，按照投资比例进行分配。四、项目建设管理1.项目建设进度：乙方应制定详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当顺延工期。2.项目质量控制：乙方应建立质量管理体系，严格按照国家及地方相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的目标。甲方有权对项目质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.项目安全管理：乙方应建立安全管理体系，制定安全管理制度和应急预案，确保项目建设过程中的安全生产。乙方应为施工人员购买足额的工伤保险和意外伤害保险，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施进行处理，避免事故扩大。4.项目成本控制：乙方应加强项目成本管理，严格控制各项费用支出，确保项目建设成本不超过预算。甲方有权对项目成本进行监督检查，如发现乙方存在成本超支情况，乙方应说明原因，并采取措施进行整改。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式提供土地使用权或资金支持，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的项目建设管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目建设，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收，乙方应负责整改直至合格，并承担整改费用。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定使用资金，擅自挪用或截留项目建设资金，导致项目建设无法正常进行的，乙方应承担违约责任，并返还挪用或截留的资金。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将项目建设任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________