拆房施工协议合同

拆房施工协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地址]的房屋进行拆除施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供拆房施工服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，结构类型为[如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋内现有设施设备包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、供暖设备、通风设备等（具体清单详见附件一）。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体结构及附属设施，包括但不限于拆除房屋的屋顶、墙体、楼板、基础等，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除过程中涉及的室内外装饰装修、地面及墙面附着物等均在拆除范围内。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关安全、环保、建筑拆除等标准规范进行施工，确保拆除过程安全、有序、环保。拆除作业应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响，不得损坏相邻建筑物的结构及设施设备。在拆除过程中，乙方应妥善保护现场留存的有价值物品，如发现文物、历史遗迹等应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门。4.建筑垃圾清理及运输乙方负责将拆除产生的建筑垃圾进行分类收集、清理，并按照甲方指定的地点进行运输和处置。建筑垃圾的运输及处置应符合当地环保部门的要求，不得随意丢弃或倾倒。乙方应自行承担建筑垃圾运输过程中的所有费用，包括但不限于运输车辆租赁费用、道路保洁费用、处置费用等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及工期完成拆房施工任务。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、设计图纸等，确保乙方了解拆除房屋的基本情况及相关要求。协助乙方办理拆房施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆房施工费用。负责协调乙方与周边居民、单位等的关系，确保拆房施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房施工费用。在甲方提供的资料真实、准确、完整的情况下，有权依据本协议约定及相关法律法规进行拆房施工。在拆房施工过程中，因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务具备从事拆房施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。制定详细的拆房施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。按照本协议约定的拆除范围、要求及工期组织施工，确保拆房施工质量和安全。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故、质量问题及环境污染等责任，由乙方自行承担。施工现场应设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全管理，确保施工人员及周边人员的人身安全。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的废水、废渣等应按照环保要求进行处理，不得随意排放。负责施工过程中所需的机械设备、工具、材料等的采购、租赁及管理，并承担相应费用。在拆房施工完成后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复施工场地原状，并达到甲方及相关部门的验收标准。向甲方提供拆房施工过程中的相关资料，包括施工记录、安全检查记录、环保监测报告等。三、施工工期1.本拆房施工工程的总工期为[x]天，自本协议签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时组织施工，并在约定的工期内完成拆房施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议拆房施工费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房施工费用总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房施工费用总额的[x%]，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。3.乙方将拆除产生的建筑垃圾全部清理运输至甲方指定地点并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房施工费用，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆房施工费用，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及工期完成拆房施工任务，应按照本协议约定承担违约责任，并负责无偿返工直至达到协议要求。如因乙方返工导致工期延误的，还应按照工期延误的相关约定支付违约金。若乙方在拆房施工过程中违反安全、环保等相关法律法规规定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自将本拆房施工项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议拆房施工费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议其他约定的，应按照本协议拆房施工费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋内现有设施设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________