房屋合同续租协议

房屋合同续租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______（房屋具体地址）的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租房屋基本情况1.房屋位置：本续租房屋位于______，建筑面积为______平方米。该房屋的具体位置、户型、朝向等以原租赁合同所描述为准。2.房屋用途：乙方续租该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、续租期限本次续租期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______日前向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方未按约定支付租金导致甲方未能及时收到租金，责任由乙方承担。四、押金1.押金金额：乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定及原租赁合同约定，如有违约行为，甲方有权按照本协议约定扣除相应押金。2.押金退还：在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、恢复房屋原状并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定使用房屋，有权要求乙方限期整改或解除本协议。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。但因紧急情况（如房屋出现安全隐患等）需要进入的除外，甲方应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定及原租赁合同约定使用房屋及其附属设施设备。如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时进行维修或更换。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。租赁期满或本协议提前终止后，乙方对房屋进行的装修、装饰或增添的附属设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将房屋腾空并交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状。如乙方逾期腾空房屋或未恢复房屋原状的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修；属于乙方负责维修的部分（如乙方自行损坏或因乙方使用不当导致损坏的），乙方应及时进行维修。2.重大维修：如房屋及其附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行较大规模维修或更换的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，日常维修费用由责任方承担。重大维修费用如因甲方原因导致的，由甲方承担；如因乙方原因导致的，由乙方承担；如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的，由双方根据公平原则协商分担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权要求乙方限期整改或恢复原状，如乙方逾期未整改或未恢复原状的，甲方有权自行整改或委托第三方整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应立即腾空房屋交还给甲方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止后及时腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行清理或委托第三方清理房屋，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自进入乙方承租的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定或原租赁合同约定，提前收回房屋的，甲方应提前______日通知乙方，并按照本协议约定的租金标准向乙方支付自通知之日起至租赁期满之日止的租金作为违约金，同时甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具