卖回迁房怎么签协议合同

卖回迁房怎么签协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，该房屋为[回迁房具体来源，如某开发商的某期回迁项目]回迁房，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该回迁房目前处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等状态]，预计交付时间为[预计交付日期]。3.房屋配套设施情况：水、电、气：该房屋水、电、气等配套设施将按照当地相关标准进行安装和接入，交付时确保正常使用。通讯设施：具备[移动、联通、电信等]通讯网络接入条件。小区配套：小区内将配备[绿化、休闲设施、停车位等具体配套设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的回迁房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方如实告知该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、交付时间、配套设施等信息。在房屋具备交付条件时，按照本协议约定及时通知乙方办理交付手续，并协助乙方完成房屋交接。协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付回迁房，并保证房屋质量符合相关标准。有权在房屋交付后，按照相关法律法规的规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理产权登记手续所需的相关资料和文件。在房屋交付前，自行承担与该房屋相关的风险和责任，如房屋建设过程中的意外损失等。三、购房款项及支付方式1.该回迁房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方通知房屋具备交付条件后的[x]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理房屋产权登记手续当日，乙方一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件后的[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方自动放弃该房屋的接收权利，甲方有权按照本协议约定另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋实测面积报告。其他与房屋交付相关的文件。4.双方应在房屋交接时，对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改或承担相应的违约责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续，甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方的要求提供相关资料和文件。如因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续，乙方应自行承担相应的责任，甲方不承担任何损失。3.办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋存在产权纠纷、未能按时交付房屋或协助办理产权登记手续等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款项，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权证书而导致的房屋再次交易损失等。承担乙方为维护自身合法权益而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款项、拒绝接收房屋或不配合办理产权登记手续等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款项超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收房屋或不配合办理产权登记手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、因乙方原因导致的产权登记手续延误损失等。承担甲方为维护自身合法权益而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施；如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关资料、房屋交接清单、产权登记资料等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___