承包协议租赁合同

承包协议租赁合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目名称]，乙方有意承包或租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情若为承包租赁物是不动产，需详细描述其坐落位置、面积、用途、附属设施等情况。例如：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[商业/住宅/工业等]用房出租给乙方，该房屋配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。若为动产，需描述其品牌、型号、规格、数量、质量状况等。例如：甲方将[品牌及型号]的[设备名称，如生产设备、运输车辆等]x台出租给乙方，设备目前运行状况良好，具备[列举设备应有的功能或特性]。若为服务项目，需详细说明服务内容、标准、范围、服务期限等。例如：甲方为乙方提供[服务名称，如软件开发服务]，服务内容包括根据乙方需求开发[具体软件功能模块]，服务标准应符合行业通用标准及双方另行约定的特殊要求，服务期限自合同签订之日起[x]个月。2.交付状态明确标的物交付时的状态，包括是否全新、有无损坏、是否具备正常使用功能等。如标的物交付时应保证全新，无任何质量瑕疵，能正常投入使用。二、承包租赁期限1.起始日期：本合同承包租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订承包租赁合同。三、费用及支付方式1.承包租赁费用承包租赁费用为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________元整）。此费用包含[明确费用包含的项目，如租金、物业费、设备维护费等，若有不包含的项目需单独列出]。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将承包租赁费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付承包租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包租赁费用。对标的物享有所有权（若为承包租赁物），有权监督乙方对标的物的使用情况。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的物或提供服务。保证标的物符合合同约定的质量标准和使用要求，若标的物存在质量问题，应负责维修或更换，费用由甲方承担（法律另有规定或双方另有约定的除外）。对乙方在承包租赁过程中遇到的合理问题，应提供必要的协助和支持。负责标的物的产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用标的物或接受服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。对标的物的合理损耗或正常使用导致的损坏，有权要求甲方按照合同约定进行维修或更换（如在承包租赁物正常使用过程中出现磨损等情况）。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或进行有损标的物的行为。按时足额支付承包租赁费用及其他应付款项。妥善保管标的物，在承包租赁期间负责标的物的日常维护和保养，确保标的物处于良好的使用状态。因乙方保管不善或使用不当造成标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的状态返还标的物。如标的物有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。遵守法律法规及相关管理规定，不得利用标的物从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将标的物转租、转借或与他人合作经营。五、标的物的维修与保养1.维修责任正常使用情况下，标的物的维修责任按照以下方式划分：若为自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当、保管不善或人为造成的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。对于突发的紧急维修情况，无论责任归属，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应并安排维修，以确保标的物的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.保养义务乙方应定期对标的物进行保养，制定详细的保养计划，并将保养情况书面报告甲方。保养费用已包含在承包租赁费用中，乙方无需另行支付，但乙方应确保保养工作的有效执行，以延长标的物使用寿命，保证其正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照承包租赁费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供的标的物不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改或更换标的物。如甲方未在规定期限内解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包租赁费用，除按照本合同约定承担逾期支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变标的物用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应立即返还标的物，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的状态返还标的物，应按照标的物的评估价值进行赔偿，并承担因延迟返还给甲方造成的损失。乙方违反法律法规或本合同约定，利用标的物从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应承担全部法律责任，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。法律规定的其他情形。3.解除程序：解除合同方应在解除事由发生之日起[x]日内书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在接到通知后[x]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[列举附件名称，如标的物清单、设备清单、服务标准等]，附件与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，一方按照该地址向另一方发送通知等文件，自发出之日起[x]日即视为送达。