房屋建设施工合同协议书

房屋建设施工合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设[房屋具体地址及名称]，乙方具备相应的房屋建设施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]建设工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及规模：本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋，地上[x]层，地下[x]层（如有）。总建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。具体建筑面积以实际测量为准。工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、消防工程（如有）等。详细的工程范围及要求见本合同附件《工程设计图纸》及《工程预算清单》。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，但乙方应在甲方通知具备开工条件后的[x]日内实际开工。2.竣工日期：本工程应在开工后的[x]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因工期延误而增加的合理费用。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后的[x]天内书面通知甲方。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内派人免费维修。如乙方未在规定时间内维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关部门及人员进行验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[x]天内将剩余合同价款（即合同总价款的[x%]，人民币[x]元（大写：[大写金额]））一次性支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的支付方式支付工程款。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。协调解决施工过程中与周边环境、相邻关系等相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定取得工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在甲方未按照本合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，精心组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。按照本合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。按照本合同约定及甲方要求，提供工程竣工验收所需的全部资料。六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方应按照本合同约定及工程设计要求，供应本工程所需的全部材料和设备。乙方供应的材料设备应具有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或事故的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备：如本工程需要甲方供应部分材料设备，甲方应按照本合同约定的时间和要求将材料设备供应至施工现场。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用。如因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担乙方因工程变更或工期延误而增加的合理费用。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_