小型超市承包协议合同

小型超市承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家小型超市，有意将其承包给乙方经营，乙方具备经营超市的相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小型超市承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置及规模：甲方承包给乙方的小型超市位于[具体地址]，面积约为[x]平方米，店内陈列有各类商品，包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等，具体商品清单详见附件一。2.经营范围：乙方承包经营期间，超市的经营范围为在法律法规允许的范围内，销售上述附件一所列各类商品，并提供相关的零售服务。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续__年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的经营管理活动，检查乙方对超市的运营情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供超市现有经营场所、设备设施等（详见附件二设备设施清单），确保其正常使用功能，并保证乙方在承包期内的合法经营权。协助乙方办理超市经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。负责处理与超市相关的外部关系，包括但不限于与房东、物业等的协调沟通，确保乙方的正常经营不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照市场需求和自身经营策略对超市的商品陈列、促销活动等进行调整。有权要求甲方协助办理经营所需的相关证照手续。承包期满后，在同等条件下享有优先续约权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合法经营超市，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、财务管理等，确保超市的正常运营。妥善保管和使用甲方提供的设备设施，如有损坏应及时维修或赔偿。在承包期满时，应保证设备设施完好无损（正常损耗除外），否则应承担相应的赔偿责任。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费及其他费用。定期向甲方报送超市的经营情况报表，包括但不限于销售额、利润、库存等，以便甲方了解经营状况。不得擅自将超市转包或分包给第三方经营。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币______元（大写______元整）。2.承包费用包含超市的场地租金、设备设施使用费、品牌使用费等一切与超市经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费及其他应由乙方自行承担的费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起__日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币______元（大写______元整）。2.此后，乙方应在每年承包期开始前__日，向甲方支付当年的承包费用。3.乙方应通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。五、商品采购与库存管理（一）商品采购1.乙方负责超市内所有商品的采购工作，应选择具有合法经营资质、信誉良好的供应商进行采购，确保所采购商品的质量符合国家相关标准和行业规范。2.乙方采购商品时，应与供应商签订书面采购合同，明确双方的权利义务，包括但不限于商品规格、价格、数量、交货时间、质量标准、售后服务等条款。3.乙方应定期对采购商品的质量进行抽检，如发现所采购商品存在质量问题，应及时与供应商协商解决，并承担由此给超市造成的损失。（二）库存管理1.乙方应建立健全库存管理制度，合理控制库存水平，确保商品的供应充足且不积压。2.定期对库存商品进行盘点，做到账实相符。如发现库存商品短缺、损坏或变质等情况，应及时查明原因并进行处理。3.在承包期满或本协议提前终止时，乙方应按照当时的实际库存情况进行交接，如有库存商品短缺或损坏，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、人员管理1.乙方在承包经营期间有权自主招聘、解聘超市工作人员，但应遵守国家劳动法律法规的相关规定，与员工签订书面劳动合同，依法为员工缴纳社会保险等费用。2.乙方应负责对超市工作人员进行培训和管理，制定合理的员工绩效考核制度，确保员工提供优质的服务，维护超市的良好形象。3.因乙方与员工之间产生的劳动纠纷或其他法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。七、财务管理1.乙方应建立独立的财务账目，对超市的经营收支进行详细记录，并定期编制财务报表。2.乙方应按照国家财务制度和税收法律法规的规定，进行财务核算和纳税申报，按时足额缴纳各项税费。3.甲方有权定期或不定期对乙方的财务状况进行检查和审计，乙方应积极配合，提供相关财务资料。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供经营场所、设备设施等，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自将超市转包或分包给第三方经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包或分包行为，并按照当年承包费用的__%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行经营活动，导致超市被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用甲方提供的设备设施，造成设备设施损坏或丢失的，乙方应按照设备设施的市场价值进行赔偿。5.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送经营情况报表，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过__次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议承包期满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定进行清算和交接工作。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律