公司合同转租协议

公司合同转租协议甲方（转租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（次承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，获得了对[标的物具体地址]（以下简称"租赁场地"）的租赁使用权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将租赁场地转租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.位置：租赁场地位于[具体详细地址]，具体范围以附件一《租赁场地平面图》所示为准。2.面积：租赁场地建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。3.用途：乙方承诺租赁场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地用途。二、转租期限及租金1.转租期限本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同剩余期限。如甲方与原出租方的租赁合同发生变更、终止或解除等情况导致本转租协议无法继续履行时，本转租协议相应终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本协议约定退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金每[x]年递增[x]%，具体递增时间及幅度按照如下约定执行：在第[x]年租赁期限届满前[x]个月，租金按照上述递增比例进行调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有租金、水电费、物业费等费用并将租赁场地按照本协议约定交还甲方后，甲方应在[具体退还期限]内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金等费用。有权监督乙方对租赁场地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用租赁场地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如因乙方原因导致甲方与原出租方之间产生纠纷或损失，甲方有权向乙方追偿。2.义务确保其对租赁场地拥有合法的转租权，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同复印件等相关证明文件。按照原租赁合同的约定履行相关义务，如协助乙方办理相关证件、手续等，但乙方应承担由此产生的全部费用。在租赁期限内，保证租赁场地符合正常使用要求，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用租赁场地。有权要求甲方协助其解决租赁场地使用过程中遇到的合理问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金等费用。按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地结构或用途，如需对租赁场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及原出租方书面同意（如需），且装修、改造方案不得损害租赁场地及相关设施设备，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁场地内的安全保卫、防火防盗等工作，遵守国家法律法规及甲方与原出租方的相关规定，因乙方原因导致租赁场地发生安全事故、火灾等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担租赁场地的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借他人使用。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[具体交还期限]内将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。四、装修与添附1.乙方因经营需要对租赁场地进行装修、改造的，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意及原出租方书面同意（如需）后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对租赁场地的装修、添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后按照本协议约定将租赁场地恢复原状，如乙方不拆除或拆除不符合要求，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、将租赁场地转租或转借他人使用、未经甲方书面同意对租赁场地进行装修改造等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁场地，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________