农村田亩协议合同

农村田亩协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地名]的田亩，面积为[x]亩，地号为[具体地号]，土地性质为[耕地/其他农用地/未利用地等]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就该田亩的转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.田亩位置：该田亩位于[详细地址描述]，东至[相邻土地标识或方位说明]，西至[相邻土地标识或方位说明]，南至[相邻土地标识或方位说明]，北至[相邻土地标识或方位说明]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，确认该田亩面积为[x]亩。面积误差在法定范围内的，双方同意以实际测量为准进行价款调整；如误差超过法定范围，双方另行协商解决。3.土地现状：该田亩目前种植作物为[具体作物名称]，土地平整状况为[平整/有一定坡度等]，水利灌溉条件为[具备完善灌溉设施/部分灌溉设施/无灌溉设施等]，田间道路状况为[有硬化道路/简易土路/无道路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取田亩转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用田亩。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的田亩拥有合法的所有权及处分权，且该田亩不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该田亩的相关权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理田亩转让相关手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。负责在本协议签订前清理该田亩上的农作物、附属设施等（如有），确保田亩交付时符合转让条件。在协议履行期间，尊重乙方对田亩的使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用受让的田亩。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。在甲方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付田亩转让价款。按照本协议约定的用途使用田亩，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。合理使用田亩，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营，造成土地资源破坏。在协议期满或提前终止时，按照协议约定或法律规定将田亩及附属设施等交还甲方，并保证田亩状况符合正常使用后的合理损耗状态。三、田亩转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该田亩的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，抵作田亩转让价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理田亩转让相关手续（以[具体手续办理完成时间节点为准]）前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余价款：在田亩交付之日起[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、田亩交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将田亩交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在田亩交付现场进行交接，共同确认田亩的现状、面积、附属设施等情况，并签署书面交付确认书。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证田亩权属清晰、无权利受限情况，导致乙方无法正常取得田亩权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此解除协议的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付田亩，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方在协议履行期间干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除协议，乙方应退还田亩，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。若乙方未按照本协议约定在协议期满或提前终止时交还田亩或未保证田亩状况符合要求的，应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责恢复田亩原状；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方身份证明文件复印件、田亩权属证明文件、交付确认书等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________