农村盖房协议合同

农村盖房协议合同甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方建房的房屋位于[具体农村地址]，该地块的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[如有请注明]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。户型结构为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。外观风格为[描述房屋外观风格，如欧式、中式等]。3.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块等。主要建筑材料的品牌、规格及质量要求如下：水泥：[品牌名称]，标号为[具体标号]。钢材：[品牌名称]，规格为[具体规格]。沙石：[沙石来源说明，如本地河沙等]，符合建筑用沙标准。砖块：[砖的类型，如红砖、空心砖等]，强度等级为[具体等级]。4.工程内容：基础工程：包括房屋地基的开挖、夯实、浇筑基础梁等。主体工程：包括墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设、屋顶建造等。装饰工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、卫生间及厨房防水处理等。水电工程：包括室内外水电线路的铺设、灯具及插座的安装、卫生洁具的安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。有权在乙方出现违约行为时，根据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为符合农村建房的法律法规及政策要求。如因甲方未办理相关手续导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的付款方式向乙方支付建房款项。负责提供施工所需的水电接口，并承担施工期间的水电费。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在房屋竣工验收合格后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但需经甲方书面同意。2.义务：严格按照本协议约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。按照本协议约定的时间和方式向甲方提供工程进度报告，及时汇报施工情况。在工程竣工后，负责清理施工现场，并将剩余的建筑材料及工具等清理出场。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、建房款项及付款方式1.建房款项：本协议项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体完工：甲方在主体工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰工程完工：甲方在装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收合格：甲方在房屋竣工验收合格后，支付总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。保修期满：甲方在保修期满且乙方履行保修义务后，支付剩余价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期要求1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工程延误，工期顺延，双方互不承担违约责任，但双方应及时协商解决因延误造成的相关问题。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致的工期延误，按照本协议关于工期延误的约定处理。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致的工期延误及相关损失，按照本协议关于工期延误及违约责任的约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致工程延误或变更设计等，甲方应承担因此增加的费用及给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日，乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方使用不符合本协议约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用及给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格建筑材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律