商铺借用合同协议

商铺借用合同协议合同编号：[具体编号]出借方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借用方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方因[借用商铺的具体用途]需要，甲方同意将其拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出借给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺借用事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及借用期限1.商铺描述该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。2.借用期限本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。借用期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需继续借用，应在借用期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。二、借用用途乙方借用该商铺仅用于[明确约定的借用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取借用费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，要求乙方按照约定的用途使用商铺。在借用期限届满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。2.义务应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合正常使用状态。负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。不得干扰乙方正常使用商铺，因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在借用期限内，有权按照约定的用途使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对商铺及其附属设施设备进行必要的维护和修缮。2.义务应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。应合理使用商铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。借用期间，应按时支付借用费用及相关费用（如有）。在借用期满或本合同提前终止后，应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于商铺使用的相关规定，不得在商铺内从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。借用费用不包括商铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，该等费用由乙方自行承担，并按照相关规定及时足额缴纳。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]如乙方逾期支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已借用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、商铺的交付与归还1.交付甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施设备的状况进行检查，并签署相关交接文件。如商铺存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或更换，修复或更换期间不计入借用期限，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.归还借用期满或本合同提前终止后，乙方应在期满或终止之日起[x]日内，将商铺及其附属设施设备以良好、清洁、安全的状态归还甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、装修与添附1.未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.如乙方因经营需要确需对商铺进行装修、改造或添附的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或添附的费用由乙方自行承担，借用期满或本合同提前终止后，乙方应将装修、改造或添附形成的附合物无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照借用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用商铺、逾期支付借用费用、擅自转租或转借商铺、擅自对商铺进行装修改造或添附等，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付已借用期间的费用及违约金，同时乙方应按照借用费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在借用期满或本合同提前终止后，未如期交还商铺的，每逾期一日，应按照借用费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺交接清单、