电梯保养合同范本

电梯保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________公司（或个人）

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

甲方是一家专业从事房地产开发与管理的公司（或个人），拥有位于__________的建筑物，其中包含电梯设施，为确保电梯的正常运行及乘客的安全，甲方决定委托专业机构进行定期保养。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________电梯保养公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

乙方是一家具备合法资质、专业从事电梯保养与维修服务的公司，拥有丰富的电梯保养经验和技术实力，以确保甲方电梯设施的正常运行及乘客安全。

合同简介：

甲方拥有位于__________的建筑物，其中包含电梯设施。为确保电梯的正常运行及乘客的安全，甲方决定委托乙方进行定期保养。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就电梯保养事宜达成如下协议。本合同明确了甲乙双方的权益、义务及责任，旨在保障双方合法权益，确保电梯设施的安全运行。以下是本合同的具体内容，双方应严格履行本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间关于电梯保养服务的合作关系，确保甲方所属建筑物的电梯设施得到专业、定期的保养，以保障电梯的正常运行和乘客的安全。合同范围包括乙方对甲方电梯设施进行全面的检查、保养、维修以及紧急救援服务，同时提供必要的备品备件和专业技术支持。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“电梯”指甲方所属建筑物内安装的载人或载货的提升设备。

2.“保养”指乙方按照国家相关标准和甲方的要求，对电梯进行的定期检查、清洁、润滑、更换磨损零部件等服务。

3.“维修”指对电梯出现的故障进行的修理和更换零部件的行为。

4.“紧急救援”指在电梯发生故障导致乘客被困时，乙方提供的即时救援服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯保养服务，并监督乙方的工作质量。

（2）甲方应及时向乙方支付合同约定的保养费用。

（3）甲方应提供乙方进行电梯保养所需的必要条件，如工作场地、电源等。

（4）甲方应对乙方在保养过程中发现的问题及时进行整改，确保电梯安全运行。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取保养费用。

（2）乙方应按照国家相关标准和合同约定，定期对甲方的电梯进行保养，确保电梯的正常运行。

（3）乙方在保养过程中发现电梯存在安全隐患时，应及时告知甲方，并提出整改建议。

（4）乙方应对甲方电梯发生的紧急情况提供及时救援服务，并采取措施防止事故扩大。

（5）乙方应保证保养服务质量，对保养过程中出现的任何问题负责到底，确保乘客安全。

（6）乙方应定期向甲方提供保养服务报告，详细记录保养内容、发现的问题及整改情况。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保保养服务的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，乙方为甲方提供电梯保养服务的价格为人民币____元（大写：____元整）。该价格包括保养所需的材料费、人工费及必要的备品备件费用。甲方应按照以下条件支付保养费用：在合同签署后7个工作日内支付首期款，即合同总价款的50%，余款在乙方完成每季度保养服务后7个工作日内支付。支付方式为银行转账，具体账户信息以乙方提供的发票为准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期限自生效之日起计算，每季度进行一次电梯保养，具体保养时间由双方协商确定。合同到期后，如双方无异议，合同自动续约一年。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付合同总价款1%的滞纳金。

2.若乙方未能按照合同约定提供保养服务，或服务不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.若乙方在保养过程中造成电梯损坏或乘客安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款20%的违约金。

4.若因乙方的原因导致电梯无法正常使用，乙方应在接到甲方通知后24小时内提供紧急救援服务，否则甲方有权要求乙方支付合同总价款15%的违约金。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同所述的违约金和赔偿金额均为估算，实际损失发生时，双方应按照实际情况确定赔偿金额，但不得超过合同总价款的100%。

7.双方因违约而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及政府行为、战争、罢工等社会事件。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定本合同的继续履行、变更或终止。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担任何违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方应按照公平原则分担。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其他部分应继续履行。

双方同意，如在协商解决过程中需要第三方调解，可以选择行业协会、商会等中立机构进行调解。调解结果对双方具有约束力。

如双方同意采取仲裁方式解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：任何一方发给对方的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式通过电子邮件、快递或挂号邮件发送，并被视为在发送或交付时生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除不可抗力、违约等情况外，任何一方希望提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。终止合同后，双方应按照本合同的规定处理尚未履行完毕的义务。

4.合同完整性：本合同构成双方关于电梯保养服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用____法律。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录包括但不限于电梯保养服务清单、保养周期表、保养费用明细等。附件包括但不限于双方授权代表的身份证明、资质证书、相关法律法规等。

本合同的附录和附件应以书面形式提供，并在合同签署时一同交付。任何对本合同的修