购新房定金合同范本

购新房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为具有独立法人资格的____________（企业/个人），具备购房资格，自愿购买乙方出售的新房，并按照国家相关法律法规的规定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋所有权，自愿出售甲方所需新房，并按照国家相关法律法规的规定履行相关义务。

合同简介：

双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方因购房需求，乙方因新房销售需求，双方达成以下合作协议：

甲方自愿购买乙方所开发建设的位于__________（具体位置）的新房一套，乙方愿意将新房出售给甲方。为确保双方权益，明确双方权利与义务，经甲乙双方友好协商，特制定本购新房定金合同。本合同明确了甲乙双方的权益保障、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以规范双方行为，确保合同顺利履行。以下是双方在合同中的具体约定：

（以下内容为合同正文，请根据实际情况进行调整和完善）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购买新房过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平，避免纠纷。本合同范围包括新房的购买、定金支付、交付期限、违约责任等具体内容，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“新房”指乙方开发建设的、尚未交付使用的房屋。

2.“定金”指甲方为履行本合同而支付给乙方的款项，作为购买新房的诚意金。

3.“交付期限”指乙方按照约定将新房交付给甲方的时间。

4.“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的新房。

b.甲方应在合同约定的期限内支付定金和房款。

c.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准交付新房。

d.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法行为。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售新房给甲方。

b.乙方应在合同约定的期限内将新房交付给甲方，并保证房屋质量符合国家标准。

c.乙方应提供新房的合法产权证明和相关手续，确保甲方能够顺利办理产权登记。

d.乙方应在甲方支付定金和房款后，按照约定及时开具发票并提供相关售后服务。

e.乙方应确保新房的建设进度和质量，不得擅自改变房屋结构和用途。

f.乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。

（注：以上内容仅供参考，实际合同应根据双方具体情况和需求进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

新房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应在签署本合同之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.首付人民币【】元整（大写：【】元整），在合同签署后【】日内支付；

2.贷款部分，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款计划支付；

3.乙方应在收到每期款项后【】日内向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年【】个月。乙方应在本合同生效后【】个月内将新房交付给甲方。具体的交付日期以乙方发出的书面通知为准。甲方应在接到乙方交付通知后【】日内完成房屋验收并办理交接手续。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付定金或房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还，并且甲方应承担乙方因此产生的一切损失。

2.如果乙方未能按照约定时间和条件交付新房，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金和房款，并支付违约金，违约金为已支付房款的【】%。

3.如果乙方交付的新房存在质量问题，甲方有权要求乙方在【】日内进行修复。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

4.如果一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

5.双方因违约产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同的违约责任条款不排除法律规定的其他违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、法律法规变化等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。若任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力持续期间，受影响方不承担违约责任。但不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同无法履行超过【】日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。若调解仍无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。双方同意，诉讼或仲裁的费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式发送。通知在发送之日起【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除不可抗力或法律规定的情况外，任何一方违反本合同且未能在对方给予的合理期限内纠正违约行为，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于新房购买的全部协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.新房的平面图、户型图和配套设施清单；

2.乙方提供的房屋质量保证书和售后服务承诺；

3.双方认可的其他相关文件和资料。

附录和附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方