毛坯铺面招租合同范本

毛坯铺面招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方是具备合法经营资格的法人或其他组织，拥有位于___________（具体地址）的毛坯铺面（以下简称“租赁物”）的所有权及处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方是具备合法经营资格的法人或其他组织，有意向租赁甲方拥有的租赁物，用于开展___________（具体业务或用途）。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法所有权的租赁物，并愿意将其出租；乙方有租赁需求，愿意承租甲方提供的租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁物的出租及使用达成以下合同条款。

甲方作为租赁物的合法所有者，拥有处置租赁物的权利，愿意将租赁物出租给乙方，以实现资源优化配置。乙方作为承租方，具备合法经营资格，有租赁需求，愿意按照约定的条件承租甲方提供的租赁物，用于开展自身业务。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有合法所有权的租赁物，具备出租条件；

2.乙方具备租赁需求，有意愿租赁甲方提供的租赁物；

3.双方在自愿、平等的基础上，就租赁物出租及使用达成一致意见；

4.双方均符合国家有关法律法规规定的出租及承租条件。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁物合理使用，维护双方合法权益，实现互利共赢。以下为双方在租赁过程中的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限等详细条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁物的出租与承租事宜所达成的共识，规范双方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益。合同范围涉及租赁物的使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任等具体内容，旨在确保租赁物的合理使用，实现甲乙双方的共赢合作。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下定义：

1.“租赁物”指甲方拥有所有权并出租给乙方的毛坯铺面，具体位置及面积详见本合同附件。

2.“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁物的使用时间。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有义务确保租赁物在租赁期间符合出租条件，保证租赁物的结构安全；

（3）甲方有义务在租赁期限内不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金；

（4）甲方有义务在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁物恢复原状或赔偿乙方相应的损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物，开展自身业务；

（2）乙方有义务按照本合同的约定按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方有义务合理使用租赁物，确保租赁物的安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（4）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁物恢复原状或赔偿甲方相应的损失；

（5）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动；

（6）乙方有义务在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大型维修或改动，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方约定租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付时间为每____个月的第____日。乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，除需补缴欠款外，还应按欠款金额的__%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同，有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：

（1）甲方未能按照约定提供符合出租条件的租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，干预乙方的正常经营活动；

（3）甲方在租赁期内擅自提高租金。

2.若乙方违反本合同，有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

（1）乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途，造成租赁物损害；

（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动。

3.违约金标准：违约方应向守约方支付合同总金额的__%作为违约金。

4.赔偿损失：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于已支付租金的退还、装修费用、搬迁费用等。

5.任何一方违反合同，导致合同无法履行，且无法通过协商解决的，另一方有权要求解除合同，并按照本合同约定的违约责任追究违约方的责任。

6.如果双方中的一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失，且损失无法通过违约金得到充分补偿的，受损失一方有权要求违约方支付额外的赔偿金，以弥补实际损失与违约金的差额部分。

第七条不可抗力

不可抗力指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工、疫情等。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响程度。

在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的履行迟延或未能履行本合同的责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方仍无法履行合同，或未能及时恢复履行能力，双方应协商决定是否解除合同或延长履行期限。如果不可抗力事件对履行合同的影响可以消除，且受影响方在合理期限内恢复履行能力，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，如果选择仲裁解决争议，应提交至_______（具体仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或者按照仲裁裁决的规定承担。

双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，不得采取任何影响对方正常经营或侵犯对方合法权益的行为。同时，双方应尽可能保护租赁物的安全和完整，避免因争议导致租赁物的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式送达。通知在发出后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方可在以下情况下终止本合同：

（1）双方协商一致同意终止合同；

（2）任何一方发生重大违约行为，且无法在合理期限内纠正；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且持续超过____天；

（4）根据法律法规的规定，合同被认定为无效或被有权机关解除。

4.合同的继承和转让：本合同的权益和义务可由双方继承人或受让人继承或转让，但需得到另一方的书面同意。

5.完整性条款：本合同构成双方关于租赁物的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.租赁物的详细描述及平面图；

2.双方授权代表的身份证明文件；

3.其他与本合