借指标买房合同范本

借指标买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

甲方为合法成立的个人或企业，具备完全民事行为能力，有购买房产的合法需求和权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：___________________

乙方为合法成立的个人或企业，具备完全民事行为能力，有出售房产的合法需求和权利。

合同简介：

鉴于甲方有购买房产的需求，乙方有出售房产的意愿，双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。本合同旨在明确双方在借指标买房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购买房产的资格和资金实力，但暂时无法满足购房指标要求；

2.乙方具备出售房产的资格和房产所有权，同意将房产指标借给甲方使用；

3.双方均认同借指标买房的方式，并愿意承担相应的法律责任；

4.本合同所涉及的房产指标合法有效，不存在任何权属争议；

5.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用状况及房产状况。

为确保双方合法权益，特制定以下合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方借用乙方房产指标购买房产的具体事宜，包括但不限于房产指标的借用、房产的购买、房产所有权的转移以及相关的权利义务。合同范围涵盖双方在借指标买房过程中的所有行为和责任，确保交易安全、合规，维护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“房产指标”指乙方名下房产的购买指标，该指标允许甲方在符合政策规定的情况下购买房产。

2.“借指标”指甲方在符合本合同约定的条件下，使用乙方名下房产指标进行购房的行为。

3.“购房”指甲方使用借用的房产指标购买房产的行为。

4.“交易完成”指甲方成功购买房产，并办理完成房产所有权转移手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定使用乙方提供的房产指标购买房产。

（2）甲方有义务按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付指标使用费。

（3）甲方有义务在购房过程中遵守相关法律法规，确保交易合规。

（4）甲方在购房完成后，有义务及时将房产所有权转移至自己名下。

（5）甲方有义务保护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付条件支付指标使用费。

（2）乙方有义务在合同约定的期限内提供合法有效的房产指标供甲方使用。

（3）乙方有义务协助甲方办理购房手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方在合同履行期间，有义务保持房产指标的合法有效性，不得擅自变更或撤销。

（5）乙方有义务在购房完成后，配合甲方办理房产所有权转移手续。

（6）乙方有义务保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务行事，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，甲方借用乙方房产指标的价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。支付方式为一次性支付，甲方应在合同签订后____个工作日内，将指标使用费支付至乙方指定的账户。支付时间以银行到账时间为准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方应在合同有效期内完成购房并办理完毕房产所有权转移手续。若双方同意延长合同期限，应书面签署补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付指标使用费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.若甲方未能在合同约定的履行期限内完成购房并办理完毕房产所有权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额_____%的违约金。

3.若乙方未按约定提供合法有效的房产指标，或未协助甲方办理购房手续，导致甲方无法在合同约定的履行期限内完成购房，乙方应退还甲方已支付的指标使用费，并支付合同总金额_____%的违约金。

4.若甲方在购房过程中违反相关法律法规，导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密和个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的支付不影响双方依据法律规定和合同约定追究对方的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致一方无法履行或延迟履行本合同义务。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不切实际，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应与对方协商，寻求合理解决方案。

5.若不可抗力持续超过____天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。已支付的费用按实际未履行部分的比例退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁语言为中文。

4.若双方未能在仲裁委员会选定或达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，确保争议的解决符合法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方协商一致可提前终止本合同。任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权单方面终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于借指标买房的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件、授权委托书等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同一并保存，并在履行本合同时予以参考。

3.本合同未涉及的事项，双方应按照公平原则