房屋使用权协议书

房屋使用权协议书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将房屋的使用权提供给乙方，乙方愿意接受甲方提供的房屋使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋的使用权授予乙方，并规范双方在使用房屋过程中的权利和义务。

二、合同背景：甲方因工作原因需要将房屋出租，乙方有意向租用该房屋居住，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

2.甲方应确保房屋在交付乙方使用时，符合国家相关建筑标准和安全要求，无安全隐患。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点，将房屋及相关配套设施完好无损地交付乙方使用。

4.甲方在房屋使用期间，不得擅自变更房屋结构，如需进行维修、改造，应事先征得乙方的同意。

5.甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋在乙方使用期间保持良好的居住条件。

6.甲方应按照本协议约定，向乙方收取房屋使用费，并按照国家相关税收政策进行纳税。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋使用费。

2.乙方在房屋使用期间，应爱护房屋及其配套设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

4.乙方应保持房屋的清洁卫生，及时清理生活垃圾，不得随意丢弃杂物。

5.乙方在房屋使用期间，如需进行装修、改造，应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

6.乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应将房屋及其配套设施恢复原状，并按甲方要求进行清理。

7.乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应按照本协议约定支付房屋使用费、押金等相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋使用费。

2.甲方有权监督乙方遵守本协议的约定，保障房屋的正常使用。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的质量和安全，提供良好的居住环境。

4.乙方有权按照本协议约定使用房屋，享受房屋的使用权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，将房屋交付乙方使用。

2.甲方有义务保证房屋的质量和安全，及时进行维修。

3.乙方有义务按照本协议约定支付房屋使用费。

4.乙方有义务爱护房屋及其配套设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，乙方同意支付给甲方房屋使用费，总金额为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期房屋使用费人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.期付款：房屋使用费的剩余部分，乙方应按月支付，每月支付人民币____________元整（大写：______________________元整）。乙方应在每月的____日前将当月房屋使用费支付至甲方指定的账户。

3.预付款：乙方可以在协议有效期内，根据实际情况向甲方支付预付款，预付款不计息。预付款可在乙方提出提前终止本协议时，根据剩余租赁期限按比例退还。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋维修、损坏或其他额外费用的产生，乙方应承担相应的费用，并在接到甲方通知后____个工作日内支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付房屋使用费时，应提供付款凭证，甲方应予以核对。

3.若乙方未按时支付房屋使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

五、其他：

1.甲方收到乙方支付的房屋使用费后，应及时入账，不得挪作他用。

2.甲方在乙方支付房屋使用费后，如发生房屋租赁合同解除或终止的情况，甲方应将已收房屋使用费按照剩余租赁期限折算后退回乙方。

本协议的财务条款为双方履行合同的基础，任何变更需经双方书面同意。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____天的房屋使用费作为违约金。

b.若甲方擅自提高房屋使用费，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的房屋使用费。

c.若甲方违反本协议约定的其他条款，应根据违约情况，向乙方支付相应金额的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房屋使用费，应向甲方支付____天的滞纳金。

b.若乙方擅自损坏房屋或设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反本协议约定的其他条款，应根据违约情况，向甲方支付相应金额的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。

3.争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.诉讼：双方可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理。

4.适用的法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于本协议产生的任何争议，双方同意选择________________________人民法院为管辖法院。

三、其他

1.本协议项下的违约金及赔偿金，甲方或乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.若一方违约导致本协议无法履行，无过错方有权要求违约方承担因违约而产生的全部经济损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除本协议约定的违约金和赔偿金外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以房屋权属证明文件齐全、房屋交付条件满足双方约定的条件为前提。

3.任何一方违反本协议生效条件，导致本协议无法生效的，应承担相应的法律责任。

二、有效期

1.本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满后，如双方同意续签，应在本协议期满前____个工作日内书面通知对方，并签订续签协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下可以终止：

a.本协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如发送至指定地址后未收到回复，则视为已送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自协议期满或终止之日起失效。

附件：

1.房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋拥有合法使用权。

2.房屋使用说明及维护保养手册，详细描述房屋的日常使用和维护保养注意事项。

3.房屋设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等物品的清单和照片。

4.房屋安全检查报告，由专业机构出具，证明房屋在交付时符合安全标准。

5.甲方房屋维修记录，记录房屋历史上的维修情况和维修记录。

6.物业管理规约，由物业管理公司制定，规定房屋使用过程中应遵守的规章制度。

7.本协议的签订与履行过程中，双方达成的书面补充协议和变更文件。

8.双方签署的房屋租赁保证金收据，作为乙方支付房屋使用保证金的凭证。

9.双方签署的房屋使用费支付凭证，记录乙方支付房屋使用费的情况。

10.双方签字或盖章的房屋交付确认单，作为房屋交付完成的书面证据。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓