出租合同转让协议

出租合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原出租方签订了关于[出租标的物具体地址及名称]的出租合同（以下简称"原出租合同"），现甲方欲将其在原出租合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、出租标的物详细说明1.标的物位置：[出租标的物具体地址，精确到门牌号]2.标的物面积：[建筑面积/使用面积，具体数值]平方米3.标的物用途：[如商业经营、居住、仓储等明确用途]4.标的物现状：目前该标的物内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板等情况]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等，并说明其现状是否完好]。二、转让内容1.甲方将其在原出租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、获取租赁标的物相关收益的权利等。2.甲方将其在原出租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照约定支付租金、维护租赁标的物、遵守租赁合同约定的其他条款等。三、权利与义务（一）乙方权利1.自本协议生效之日起，乙方有权按照原出租合同的约定使用租赁标的物。2.乙方有权要求原出租方按照原出租合同的约定提供相应的服务和保障。（二）乙方义务1.乙方应按照原出租合同约定的租金标准及支付方式，按时向原出租方支付租金及相关费用。租金支付周期为[具体支付周期，如月付、季付、年付等]，每期租金应在[具体支付日期]前支付至原出租方指定账户。若涉及其他费用，如物业费、水电费等，乙方应按照相关规定或原出租合同约定及时缴纳。2.乙方应按照原出租合同的约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。在租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关法律法规及原出租合同约定执行。装修、改造方案不得影响租赁标的物的结构安全及整体外观。乙方应负责租赁标的物内部及周边环境的日常清洁和维护，保持其整洁卫生。3.乙方应遵守原出租合同中关于租赁期限、违约责任等其他各项条款的约定。租赁期限自本协议生效之日起至原出租合同约定的租赁期限届满之日止。若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[具体提前时间]书面通知原出租方，并按照原出租合同约定的续租条件办理续租手续。如乙方违反原出租合同的任何条款，应承担相应的违约责任。（三）甲方权利1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方有权获得本协议约定的转让对价（如有）。（四）甲方义务1.甲方应确保其有权转让在原出租合同中的权利义务，并向乙方提供原出租合同及相关证明文件的原件或复印件。2.甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于提供钥匙、介绍租赁标的物现状及相关设施使用方法等。3.甲方应向乙方如实告知原出租合同履行过程中的相关情况，包括但不限于是否存在纠纷、原出租方的特殊要求等。四、转让对价及支付方式1.转让对价：经双方协商一致，乙方应向甲方支付转让对价人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体支付期限]内，向甲方支付转让对价的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：__________________元整）。剩余转让对价应在甲方协助乙方完成与原出租方的合同主体变更手续后[具体支付期限]内支付至甲方指定账户。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让对价总额的[具体违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原出租合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而向原出租方支付的违约金、赔偿金、甲方为履行原出租合同而产生的其他费用等。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而向原出租方支付的额外费用、乙方为使用租赁标的物而进行的前期投入损失等。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因转让行为获取的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[具体保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于原出租合同复印件、双方身份证明文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章