2025水泥厂土地租用合同

2025水泥厂土地租用合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租用甲方名下的土地用于水泥厂建设和生产经营事宜达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方拥有位于的地块（以下简称“租赁地块”），土地面积为平方米，土地用途为，权属清晰，无任何纠纷。1.2乙方拟在租赁地块上建设水泥厂并进行生产经营活动，需租用该地块作为建设用地。1.3双方达成一致，由乙方承租该地块，用于水泥厂建设和生产经营。第二条租赁地块的基本情况2.1租赁地块位于，东至，南至，西至，北至。2.2租赁地块总面积为平方米（以国土部门测量为准），其中建设用地面积为平方米。2.3租赁地块现状：现状为，用途为。2.4租赁地块的四至界限和现状附图作为本合同附件，双方确认无误。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金标准及支付方式4.1租金标准：每年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式：乙方按方式支付租金，具体如下：4.2.1年度租金：乙方于每年月日前支付当年租金；4.2.2首期租金：本合同签订后日内，乙方支付第一年的租金；4.2.3后续租金：每年月日前支付下一年度租金。4.3租金账户：甲方指定收款账户为：户名：账号：开户行：第五条租赁地块的交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁地块交付乙方使用。5.2交付条件：交付时租赁地块应达到以下条件：5.2.1通电：满足乙方生产所需的电力供应；5.2.2通水：满足乙方生产所需的用水供应；5.2.3通路：租赁地块周边具备通达的道路；5.2.4地块平整：租赁地块已平整至乙方要求的标准；5.2.5拆迁补偿：租赁地块上如存在建筑物，甲方应负责拆迁补偿，确保交付时不存争议。第六条甲方的权利与义务6.1权利：6.1.1监督乙方合法使用租赁地块的权利；6.1.2收取租金的权利；6.1.3了解乙方在租赁地块建设情况的权利。6.2义务：6.2.1按时交付租赁地块的义务；6.2.2保证租赁地块无任何权属纠纷的义务，若因权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任；6.2.3在租赁期间，协助乙方办理相关证照的义务；6.2.4在租赁地块上如发生涉及甲方的纠纷，甲方应负责解决，不得影响乙方正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1权利：7.1.1在租赁期限内合法使用租赁地块的权利；7.1.2在租赁地块上进行建设和生产经营的权利；7.1.3在不影响周边环境的情况下，进行合理利用的权利。7.2义务：7.2.1按时支付租金的义务；7.2.2合法使用租赁地块，不得擅自改变用途；7.2.3在租赁地块上建设及生产经营中，遵守国家法律法规，不得从事非法活动；7.2.4租赁期限届满或提前解除合乙方应将租赁地块腾空并交付甲方，不得遗留设施设备或造成环境污染。第八条租赁地块的使用与管理8.1乙方在使用租赁地块时，必须严格按照规划部门的批准进行建设和生产经营，不得超过用地红线，不得造成环境污染。8.2乙方在建设过程中，应采取有效措施防止水土流失，保护周边生态环境。8.3租赁地块上的建筑物及附属设施归乙方所有，如因政府征收或其他原因导致地块收回，乙方有权获得建筑物及设施的补偿。8.4在租赁期间，乙方不得将租赁地块转租给第三方，若需转租，必须征得甲方书面同意。第九条合同的变更与解除9.1变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更，变更内容不得违反法律法规。9.2解除：9.2.1甲方未按合同约定交付租赁地块，或交付地块不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付租金及赔偿损失；9.2.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；9.2.4双方协商一致，可以解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1未按约定交付租赁地块，每延误一日，支付乙方租金总额的%作为违约金；10.1.2因甲方原因导致乙方无法使用租赁地块，除退还已付租金外，还需赔偿乙方由此造成的损失；10.1.3地块权属不清导致乙方损失，甲方承担全部赔偿责任。10.2乙方违约：10.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，支付未付租金的%作为违约金；10.2.2擅自改变租赁地块用途或违法使用，除承担法律责任外，还应赔偿甲方损失；10.2.3租赁期限届满或合同解除后，未按约定腾空租赁地块，每延误一日，支付租金总额的%作为违约金。10.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害及其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2因不可抗力导致合同无法履行或损失，双方协商解除合同或顺延期限，均不承担违约责任。11.3受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规修改，双方应另行协商，及时修改或补充合同内容。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）