2025物业租赁合同

2025物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）的物业，并愿意将该物业出租给乙方用于（商业/办公/居住等）用途，乙方同意承租该物业。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于，具体包括但不限于以下部分：物业地址：物业面积：平方米（以不动产权证为准）物业用途：1.2该物业的不动产权证书编号为：。甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并有权出租。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为人民币元/月（大写：）。3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。如遇节假日，乙方应提前支付或顺延至工作日支付。3.3支付方式：银行转账：开户银行：账户名称：账号：现金支付：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：）。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应在日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。第五条物业的交付与验收5.1本合同签订后，甲乙双方应共同到物业现场进行交接，并签署《物业移交确认书》。5.2乙方在接收物业时，应自行检查并记录物业现状。如发现损坏或瑕疵，应在日内书面通知甲方，并由双方协商解决。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权监督乙方按照合同约定使用物业；有权收取租金及押金；负责物业的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态（除因乙方原因导致的损坏外）；按时提供相关物业服务。6.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用；合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途；负责租赁期间内物业的日常维护和修缮（除因甲方原因导致的损坏外）；遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用。第七条维修与保养7.1租赁期间，如物业出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定维修方案和责任分担。7.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担；因自然损耗或甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第八条保险8.1甲方应为物业购买相关保险，包括但不限于火灾、水损等风险。如发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司索赔，并协助乙方处理相关事宜。8.2乙方如需在物业内存放贵重物品或进行高风险活动，可自行购买相应保险。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均无效。9.2在租赁期内，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争等）导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金。10.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变物业用途或转租、分租的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3乙方在租赁期间因使用不当导致物业损坏或发生事故的，应承担相应责任并赔偿损失。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充协议。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条纠纷的解决12.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年