房产局房屋买卖合同

房产局房屋买卖合同合同编号：__________《房产局房屋买卖合同》合同双方当事人：1.出卖人：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]电子邮箱：[出卖人邮箱]2.买受人：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]电子邮箱：[买受人邮箱]房屋基本情况：1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]，该房屋处于[具体小区名称]小区内。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房产局实际测绘为准。3.房屋用途：[具体用途，如住宅/商业等]。房屋价格及付款方式：1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款支付至出卖人指定的银行账户；剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应配合出卖人提供办理贷款所需的相关资料，并承担因贷款审批未通过等原因导致的违约责任。交付时间及方式：1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：出卖人应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给买受人，买受人应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如发觉问题应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改。产权过户及相关事宜：1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房产局申请办理房屋产权过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担违约责任。2.相关税费承担：按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的税费，如因法律法规规定不明或双方另有约定的，按照约定执行。违约责任：1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应负责修复或更换，如给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。如买受人在房屋交付后未按照约定使用房屋或对房屋造成损坏，应承担修复或赔偿责任。争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，一份提交房产局备案，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日买