北京场地出租合同

北京场地出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有场地的所有者或授权管理者，有权将场地出租给承租方使用。1.2承租方承租方为合法从事相关经营活动或使用场地的单位或个人，有合法的使用需求和支付租金的能力。第二章：租赁场地2.1场地位置位于北京市[具体区/县][详细街道地址]，地理位置优越，交通便利。2.2场地面积租赁场地的总面积为[具体面积数值]平方米，包括室内和室外部分，场地布局合理，满足承租方的使用需求。2.3场地用途承租方承诺将租赁场地用于[具体用途，如办公、仓储、生产等]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限3.1起始日期租赁期限自[起始日期]起，承租方应在该日期前完成场地的交接和使用准备工作。3.2结束日期租赁期限至[结束日期]止，如双方需延长租赁期限，应在租赁期满前[提前通知期限]个月协商并签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]），承租方应按时支付租金，不得拖欠。4.2支付时间租金应在每月的[具体支付日期]前支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。第五章：场地交付及使用5.1交付时间出租方应在[交付日期]前将租赁场地交付给承租方，承租方应在交付时对场地进行验收，如发觉场地存在瑕疵或损坏，应及时通知出租方。5.2使用限制承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、当地规定以及出租方的相关管理制度，不得进行违法、违规或损害场地及周边环境的行为。同时承租方应合理使用场地设施，不得擅自拆除、改装或损坏场地及设施。第六章：维修与保养6.1出租方维修义务出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场地的正常使用。如因出租方原因导致场地出现维修问题，出租方应及时进行维修，费用由出租方承担。6.2承租方维修义务承租方应负责租赁场地内的自用部分设施、设备的维修和保养，如电器、照明、给排水等。如因承租方原因导致自用部分设施、设备出现维修问题，承租方应及时进行维修，费用由承租方承担。第七章：保险7.1出租方保险出租方应购买场地的财产保险，以保障场地及附属设施的安全。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方保险承租方应购买自身财产的保险，以保障自身在租赁场地内的财产安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致自身遭受损失，承租方应自行承担损失。第八章：违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定交付场地、未履行维修义务或提供虚假信息等，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿损失，并有权解除合同。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金、擅自改变场地用途、违反使用限制或损坏场地及设施等，应承担违约责任，出租方有权要求承租方赔偿损失，并有权解除合同。第九章：合同的解除9.1法定解除如因不可抗力等法定原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。9.2约定解除如双方在合同履行过程中协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。第十章：争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。11.2通知条款双方在合同履行过程中如需要通知对方，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式，如无法送达，以邮寄或公告方式视为送达。11.3合同变更条款如双方需对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同生效条款本合同自双方签字（盖章）之日