赠与房屋赠与合同范本

赠与房屋赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，住址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“赠与房屋”），愿将该房屋赠与给乙方，并且乙方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，签订本赠与合同。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，以确保赠与房屋的顺利进行。

本合同的签订对于双方均具有法律约束力，甲乙双方应遵守合同的约定，履行合同义务。任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

如因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方关于赠与房屋的权利与义务，确保赠与行为的合法性、有效性以及双方利益的最大化。具体内容包括：

1.甲方将赠与房屋无条件赠与给乙方，乙方接受该赠与并承担相应的权利与义务。

2.甲方应保证赠与房屋的所有权、使用权、收益权归乙方所有，并协助乙方办理相关产权转移手续。

3.乙方应按照本合同的约定接受赠与房屋，并负责房屋的日常维护与管理。

第二条定义

为本合同赋予特定意义的以下术语定义如下：

1.赠与房屋：指甲方位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.甲方：指×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.乙方：指×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，住址位于××省××市××区××路××号。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与房屋的所有权、使用权、收益权归乙方所有，并协助乙方办理相关产权转移手续。

2.甲方应在合同约定的时间内将赠与房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。

3.甲方应按照本合同的约定履行其义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定接受赠与房屋，并享有房屋的所有权、使用权、收益权。

2.乙方应按照合同约定的时间接收赠与房屋，并按照约定负责房屋的日常维护与管理。

3.乙方应按照本合同的约定履行其义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在接收赠与房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，并按照约定进行房屋的维护与管理，确保房屋的安全与完好。

5.乙方在房屋使用过程中，如遇到问题，应积极与甲方沟通，寻求解决方案。乙方不得无故拒绝履行合同约定的义务。

6.乙方如欲将房屋转让、出租或设定抵押，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行上述行为。

7.乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护小区的和谐与安宁。

8.乙方在房屋使用过程中，如发生房屋损毁、丢失等情况，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同为赠与合同，故房屋赠与价格双方约定为人民币零元整（￥0.00）。

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋赠与的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）支付给甲方，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为赠与房屋交付完成之日起至赠与房屋产权转移登记完成之日止。

甲方应在本合同生效后三个月内，协助乙方完成赠与房屋的产权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定时间交付赠与房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为赠与房屋市场价值的万分之五。

2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方完成产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定时间接收赠与房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为赠与房屋市场价值的万分之五。

2.如乙方未能按照本合同约定履行房屋的日常维护与管理义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

4.如乙方在合同有效期内将房屋转让、出租或设定抵押，未取得甲方书面同意，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.如乙方在房屋使用过程中发生房屋损毁、丢失等情况，应承担相应的赔偿责任。

本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

如不可抗力事件导致甲方无法按照本合同约定交付赠与房屋或协助乙方完成产权转移登记手续，甲方不承担违约责任。

如不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定接收赠与房屋或履行日常维护与管理义务，乙方不承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，并采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议，具体方式由双方另行协商确定。

双方应遵守调解、仲裁结果，不得再就同一事项提起诉讼。

本合同争议解决条款适用于本合同的全部内容以及双方因本合同产生的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄等方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.赠与房屋产权转移登记完成；

b.双方协商一致终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后的相关事宜，双方应协商解决。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要