房屋售房补充合同范本

房屋售房补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同范本为房屋售房补充合同，是甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜达成的一致协议。双方合作的背景是甲方作为房屋的所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，而乙方作为购房者，愿意购买甲方的房屋，以满足双方的需求。

本合同补充了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确了房屋的价款、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，以确保双方的权益得到保障。

在本合同中，甲方作为卖方，其主要义务是保证房屋的所有权、办理房屋过户手续、按照约定交付房屋等；乙方作为买方，其主要义务是支付房款、履行合同约定的其他义务等。

双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，合同中也规定了不可抗力条款，以应对可能出现的不可抗力因素对合同履行造成的影响。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同范本是为了规范房屋买卖行为，维护甲乙双方的合法权益，促进房屋市场的健康发展。双方在签署合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解无误。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有附件，附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其名下的房屋出售给乙方事宜，明确双方的权利、义务，并具体约定合同的履行细节。合同范围包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等关键内容。双方依据本合同约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指房屋的所有权人，拥有并出售合同约定的房屋。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.价款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额，具体金额详见合同附件。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施移转给乙方占有、使用的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应对乙方提供房屋的真实性、合法性负责，保证其对该房屋享有完整的所有权。

2.甲方应如实向乙方展示房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等，不得隐瞒或虚报。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

4.甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

5.甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如有不符合情况，甲方应承担修复或赔偿责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付价款，支付方式、时间等详见合同附件。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式接收房屋，并履行相应的交接手续。

3.乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.乙方如发现房屋质量问题，应在接收后一定期限内通知甲方，并提供相应的证据。

5.乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的价款为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照以下条件支付：

1.乙方应在合同签署之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付价款。

4.乙方支付的房款，甲方应出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

1.甲方应于合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应于收到房屋后【】日内，完成房屋的过户手续。

3.双方应于过户手续完成后【】日内，办理房屋的交付手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为已支付房款的【】%。

3.若任何一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应退还已支付的定金，并支付给对方因违约所造成的直接损失。

6.本合同的违约责任，应严格按照合同条款和法律法规的规定执行。双方在签订合同时，已充分理解并同意本合同的违约责任条款。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不切实际，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但需承担因延迟履行或无法履行合同而给对方造成的直接损失。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定，一方不得单方面改变争议解决的方式。

4.在争议解决过程中，除非必要，双方应继续履行合同中的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

6.本合同的争议解决条款适用于合同的任何争议，无论争议发生在合同履行前、中还是后。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】日通知对方。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字盖章确认。

b.合同约定的房屋买卖事宜全部履行完毕。

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的终止、剩余价款的退还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证明、付款凭证、房屋交接单等。

2.附件的补充：任何补充附件均需双方书面签署，并经双方签字盖章后，补充附件与