2025公寓房屋购买合同

2025公寓房屋购买合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：地址：联系XX：卖方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于乙方为公寓（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意向乙方购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号公寓号楼单元室（以下简称“该房屋”），具体房号以房产证或不动产权证为准。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/公寓），土地用途为（居住用地），房屋性质为（商品房/已购公房/其他），权属状况为（无抵押/有抵押，如有抵押需明确抵押权人及抵押金额）。1.3该房屋的附属设施、设备情况如下：a.供水、供电、供气、供暖等基础设施；b.电梯、消防、绿化等公共设施；c.门窗、地板、墙面等装修情况；d.其他：。1.4该房屋的不动产权证编号为，目前正在（已/未）设定他项权利。第二条成交价格与支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身价格、附加设施设备价格及转让手续费等。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：a.首付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；b.第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；c.第三期房款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；d.其他支付方式：。2.3乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲乙双方同意，若甲方采取按揭贷款方式支付购房款，甲方需在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求办理相关贷款手续。如贷款申请未获批准或批准金额不足，甲方需在贷款审批结果确定之日起日内补足差额部分。第三条交易定金3.1甲方于签订本合向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）。该定金自本合同签订之日起自动转为购房款的一部分。3.2若乙方违约导致交易无法完成，乙方应双倍返还定金；若甲方违约导致交易无法完成，乙方有权没收定金。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为：a.房屋结构完整，无损坏；b.公共设施设备正常运行；c.户内配套设施齐全且能正常使用；d.房屋clean且无遗留垃圾、杂物。4.2甲乙双方共同确认，在该房屋交付时，双方需签署《房屋交接单》，并对房屋的现状进行确认。若在交付过程中发现房屋现状与本合同约定不符，双方应协商解决。4.3交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等。第五条权属转移登记5.1甲乙双方共同委托（房地产交易中心/房地产经纪机构）办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，备齐相关材料，共同前往不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。5.3房地产权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.4甲乙双方承诺在办理权属转移登记过程中，积极履行相应义务，不得无故拖延或拒绝配合。第六条房屋使用及相关费用6.1该房屋交付后，甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权，乙方不得干涉甲方的正常使用。6.2甲方承诺在使用该房屋时，遵守国家法律法规及该小区的管理规约，不得从事任何违法或损害他人权益的行为。6.3该房屋的物业费、供暖费、水电气费等费用自交付之日起由甲方承担，与乙方无关。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：a.按时支付购房款及相关费用；b.配合乙方及相关部门完成权属转移登记手续；c.保证对该房屋的合法使用，不得擅自改变房屋用途或结构。7.2乙方的权利与义务：a.按时交付该房屋，并保证交付房屋符合约定条件；b.协助甲方完成权属转移登记手续；c.保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他权利限制。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a.甲方未能按时支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。b.甲方擅自改变房屋用途或结构的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：a.乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。b.乙方未能按时完成权属转移登记手续，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2若因一方的过错导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余交相关部门备案。