南京公寓租金合同范本

南京公寓租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX公寓管理有限公司

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：[emailprotected]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX科技有限公司

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：[emailprotected]

合同简介：

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号的公寓物业，并希望将其出租给乙方使用；同时乙方需要租赁该公寓物业作为办公场所，双方经过友好协商，达成一致，特此签订本租金合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲乙双方在租赁期内的权利、义务和责任，以及租金支付、履行期限、违约责任等事项。双方应遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定，确保公寓物业的正常使用和运营。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同有效期内，甲方应保证公寓物业的安全、合法使用，并按照约定提供相关服务。乙方应按时支付租金，并合理使用公寓物业，不得擅自改变用途。

本合同的签订有利于双方实现资源共享、优势互补，促进双方的共同发展。甲方作为出租方，通过租赁公寓物业获取租金收入；乙方作为承租方，获得合适的办公场所，提高企业运营效率。

双方应共同努力，维护租赁关系的和谐稳定，确保公寓物业的安全、舒适和整洁。在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

合同范本的其他条款和附则，双方可根据实际情况予以补充和约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

南京XX公寓管理有限公司

法定代表人：张三

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

南京XX科技有限公司

法定代表人：李四

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在南京市XX区XX路XX号公寓物业租赁过程中的权利、义务和责任，明确租金支付、履行期限、违约责任等关键条款。合同范围包括但不限于公寓物业的租赁、使用、维护、维修及管理。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指南京XX公寓管理有限公司，出租方/出租人。

2.乙方：指南京XX科技有限公司，承租方/租用人。

3.公寓物业：指位于南京市XX区XX路XX号的物业，用于租赁给乙方。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的公寓物业租赁费用。

5.租赁期：指本合同的有效期，自合同签字之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证公寓物业的基本设施齐全、功能正常，确保乙方能够正常使用。

2.甲方应负责公寓物业的日常维护、维修工作，保证物业的安全与整洁。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定向乙方提供物业服务。

4.甲方应协助乙方处理与物业租赁有关的政府审批、登记等事宜。

5.甲方不得擅自提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用公寓物业，并享受甲方提供的物业服务。

2.乙方应按时支付租金，按照约定用途使用公寓物业，不得擅自改变用途。

3.乙方应合理使用公寓物业，并负责个人物品的保管，不得损坏公共设施。

4.乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续租，逾期未通知视为不续租。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在公寓物业内从事违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护租赁关系的稳定。

2.双方在合同履行过程中应相互配合，共同解决可能出现的问题。

3.双方应按照约定时间、方式支付相关费用，履行合同义务。

4.双方在合同期内应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

5.双方应按照合同约定处理合同终止、解除后的相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：公寓物业的租金为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：中国工商银行南京市XX支行

账户名称：南京XX公寓管理有限公司

账号：[具体账号]

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。

5.价格调整：合同期内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同生效后__个工作日内将公寓物业交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后__个工作日内支付首月租金。

5.本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常使用公寓物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

2.乙方违约：乙方未能按时支付租金的，应支付逾期租金的滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。

3.乙方擅自改变公寓物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的__%。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

5.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的__%。

6.违约金支付：违约方应在收到对方通知后的__天内支付违约金。

7.本合同约定的违约责任事项，如法律法规有明确规定，从其规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方免于承担由此造成的违约责任。

3.义务履行：尽管发生不可抗力情况，甲方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于保障乙方正常使用公寓物业的安全与权益。

4.不可抗力后果处理：发生不可抗力情况后，甲乙双方应尽快协商，共同确定合同的继续履行、变更或解除事宜。

5.不可抗力通知：一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应在该情况发生后__小时内通知对方。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

5.仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务，除非仲裁或法院另有裁决。

7.本合同约定的争议解决方式，应符合国家法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、信函等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬离公寓物业、支付违约金等。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

6.信息保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照国家相关法律法规执行。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于公寓物业的平面图、租金支付