邵东买房撤销合同范本

邵东买房撤销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张华

地址：北京市朝阳区某某街道某某小区某号楼某室

法定代表人/负责人：张华

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明

地址：北京市海淀区某某街道某某大厦某层

法定代表人/负责人：李明

联系方式：略

合同简介：

本合同双方基于以下背景和前提条件，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特制定本合同。

甲方张华，因个人需求，欲购买乙方李明名下位于北京市海淀区某某街道某某大厦的一套房屋。乙方李明愿意出售该房屋给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下合作协议。本合同明确了甲乙双方的权益和责任，旨在保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。以下是合同正文的具体内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以供双方遵循。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋交易过程中的权利义务关系，确保交易的合法、顺利、公平进行。具体涉及的内容包括房屋的购买、支付方式、交付条件、违约责任等，以及双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“房屋”指乙方名下位于北京市海淀区某某街道某某大厦的房产，具体房产信息以附件一为准。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋购买价格，具体金额以本合同第四条约定为准。

3.“交付”指甲方按照约定条件将房屋交付给乙方，包括房屋的实物交付和产权过户。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方房屋。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的交付条件交付房屋。

（3）甲方应按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付交易价格。

（4）甲方应按照本合同约定的履行期限完成房屋的购买和过户手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋给甲方。

（2）乙方应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给甲方，包括房屋的实物交付和产权过户。

（3）乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷和法律法规禁止交易的情况。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应按照本合同约定的履行期限完成房屋的交付和过户手续。

（6）乙方应保证房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任。

双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，共同推动交易的顺利进行。如有任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付交易价格的【】%作为首付款，即人民币【】元；

2.甲方应在房屋过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余交易价格的【】%，即人民币【】元。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效之日起【】日内支付首付款；

2.乙方应在收到首付款之日起【】日内协助甲方办理房屋过户手续；

3.甲方应在过户手续完成后【】日内支付剩余交易价格。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定的期限支付首付款或剩余交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；

2.若乙方未按本合同约定的期限交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；

3.若甲方因自身原因未能按期完成过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；

4.若乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；

5.若一方违反本合同的其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；

6.本合同项下的违约金或赔偿金额，均不应超过因违约所造成的实际损失。

双方应严格遵守本合同各项条款，如发生违约情况，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

若不可抗力事件导致合同无法履行超过【】日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方应按照公平原则合理分担。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序按照北京市仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行。

若双方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为，且无法在合理期限内纠正，另一方有权书面通知对方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明书、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。附件应与本合同一并保存，并在履行合同过程中作为参考和依据。

本合同的解释权归双方共有。对于本合同未涉及的事