冷库承包的合同范本

冷库承包的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××冷库有限公司”，成立于2005年，总部位于中国北京市，是一家专业从事冷库租赁、物流仓储、冷链运输等业务的企业。甲方的地址为北京市×××区×××路×××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××食品有限公司”，成立于2010年，总部位于中国上海市，主要从事食品生产、加工、销售等业务。乙方的地址为上海市×××区×××路×××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有一个冷库，编号为×××，位于北京市×××区×××路×××号，冷库面积为10000平方米，温度为-18℃。乙方由于业务发展需要，希望租赁甲方的冷库用于储存食品。经过双方协商，就冷库租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方共同遵守以下条款：

一、租赁冷库的面积、温度、期限

1.乙方租赁甲方的冷库面积为10000平方米，温度为-18℃。

2.租赁期限为2023年4月1日至2026年3月31日，共计3年。

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为每年人民币100万元，共计300万元。

2.乙方应在每年3月31日前向甲方支付当年租赁费用。

三、甲方的权利和义务

1.提供符合合同约定的冷库，保证冷库的温度、安全性等符合乙方储存食品的要求。

2.对乙方储存的食品负有保管责任，保证食品的安全、卫生。

3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

四、乙方的权利和义务

1.按照约定租赁甲方的冷库，并支付租赁费用。

2.合理使用冷库，不得擅自改变冷库的用途，不得将冷库转租给第三方。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方未按照约定提供冷库，或者提供的冷库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按照约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为3年。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××冷库有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××食品有限公司

签订日期：2023年3月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在冷库租赁方面的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。本合同涉及的具体内容包括冷库的面积、温度、租赁期限、租赁费用、甲乙双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.冷库：指位于北京市×××区×××路×××号的冷库，面积为10000平方米，温度为-18℃。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方的冷库的时间，自2023年4月1日至2026年3月31日，共计3年。

3.租赁费用：指乙方应支付给甲方的冷库租赁费用，每年人民币100万元。

4.甲方：指×××冷库有限公司，以下简称“出租方”。

5.乙方：指×××食品有限公司，以下简称“承租方”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供符合合同约定的冷库，保证冷库的温度、安全性等符合乙方储存食品的要求。

2.对乙方储存的食品负有保管责任，保证食品的安全、卫生。

3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.在合同履行过程中，甲方应协助乙方解决相关问题，确保乙方的业务顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.按照约定租赁甲方的冷库，并支付租赁费用。

2.合理使用冷库，不得擅自改变冷库的用途，不得将冷库转租给第三方。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应在每年3月31日前向甲方支付当年租赁费用。

5.乙方应按照合同约定的用途使用冷库，不得擅自进行改造、扩建等行为。

6.乙方应负责冷库内的安全管理，确保冷库内不存在火灾、爆炸等安全隐患。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租赁费用为每年人民币一百万元整（￥1000,000），共计三年，总计人民币三百万元整（￥3000,000）。

2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付租赁费用：

a)本合同签订后十个工作日内，乙方支付首年租赁费用；

b)每年3月31日前，乙方支付当年租赁费用；

c)如乙方逾期支付租赁费用，应按逾期部分日息千分之五向甲方支付滞纳金。

3.甲方提供给乙方的冷库设施及服务，如有额外费用，包括但不限于超负荷使用费用、特殊维护费用等，双方应另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2023年4月1日至2026年3月31日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的10%。

2.甲方未按照约定提供冷库，或者提供的冷库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按照约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应遵守裁决结果，不再就同一事项提起任何法律诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按双方实际发生的费用计算，由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的名誉和利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。

4.合同解除：一方如违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承和转让：本合同的权利和义务不可转让，但甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给其子公司或关联公司。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于冷库设施清单、租赁费用明细表等。

3.附件的修改或补充需双方书面同意，并经双