保障房销售合同范本

保障房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为我国合法注册的法人单位，具备独立法人资格，有合法购买保障性住房的需求和资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方为我国合法注册的房地产开发企业，具备保障性住房的开发和销售资质。

合同简介：

鉴于甲方具备购买保障性住房的需求和资格，乙方具备保障性住房的开发和销售资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的保障性住房事宜达成如下合同。

甲方因居住需求，愿意购买乙方开发的保障性住房；乙方愿意将开发的保障性住房出售给甲方。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就保障性住房的销售事宜签订本合同。

本合同旨在明确双方在保障性住房销售过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，为双方合作提供法律保障。以下合同条款均基于双方合作背景和前提条件制定，具有实际可操作性，并与本合同范本的整体内容相符合。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范和明确甲乙双方在保障性住房销售过程中的权利、义务和责任。合同范围包括但不限于保障性住房的销售、交付、质量保证、售后服务等事项，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障，同时促进保障性住房市场的健康发展。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.保障性住房：指由政府投资或政策支持，以低于市场价向符合条件的家庭出售或出租的住房。

2.销售价格：指甲乙双方协商确定的保障性住房的销售价格。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定将保障性住房实际交付给甲方的日期。

4.质量保证：指乙方对保障性住房的质量承担责任，并按照相关法律法规和本合同约定提供维修、保养等服务。

5.售后服务：指乙方在交付保障性住房后，对甲方提供的相关服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方提供的保障性住房。

b)甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款。

c)甲方有权要求乙方按照约定的交付日期和标准交付合格的保障性住房。

d)甲方应合理使用和维护购买的保障性住房，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售保障性住房给甲方。

b)乙方应确保保障性住房的质量符合国家和地方的相关标准，并按照约定的时间交付给甲方。

c)乙方应提供完整的房屋资料和合法的产权证明，确保甲方能够顺利办理房屋产权转移手续。

d)乙方应在保障性住房交付后提供必要的售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。

e)乙方应保证在合同履行期间，不得无故提高销售价格或变更合同约定的销售条件。

f)乙方应按照本合同约定的时间节点，及时向甲方通知房屋交付前的相关准备工作，包括但不限于房屋验收、交付手续等。

第四条价格与支付条件

保障性住房的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括房屋总价及附属设施费用。甲方应按照以下方式支付购房款：

a)甲方应在合同签订后【支付期限】日内，向乙方支付购房款的【比例】%作为首付款；

b)剩余的购房款【比例】%，甲方应按照乙方提供的付款计划，在【分期支付时间】内分期支付；

c)甲方支付购房款时，应向乙方提供有效的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。除非双方另有约定，以下关键时间节点应予以遵守：

a)保障性住房的交付日期为【交付日期】；

b)甲方支付首付款的期限为合同签订后的【支付期限】日内；

c)甲方支付剩余购房款的期限按照分期支付计划执行。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的期限和方式支付购房款，乙方有权暂停合同的履行，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【比例】%每日计算；

2.若乙方未能按照约定的交付日期交付保障性住房，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金按购房总价款的【比例】%每日计算；

3.若乙方交付的保障性住房存在质量问题，甲方有权要求乙方在【维修期限】内进行修复，如乙方未能在规定期限内修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担；

4.若乙方违反本合同约定的任何一项义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额【比例】%的赔偿金；

5.若甲方违反本合同约定的任何一项义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额【比例】%的赔偿金；

6.双方因违约产生的其他损失，应根据实际情况由违约方承担相应的赔偿责任。如双方均存在违约行为，应各自承担相应的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的情况。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的性质和影响程度。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力导致合同无法履行超过【时间期限】，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致的已付款项，双方应协商退款事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。

2.若调解无效，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，争议的解决不得影响合同其他部分的继续履行，除争议部分外，双方应继续履行各自的义务。

4.若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采取挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式，以发出之日视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更、修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方可因下列原因终止本合同：

a)双方协商一致同意终止本合同；

b)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同；

c)法律、法规或政策的变化导致本合同无法继续履行。

4.合同完整性：本合同构成双方关于保障性住房销售的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议、谈判和通信。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋平面图、付款计划表、质量保证书等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方应遵守附录和附件中约定的所有条款，如有冲突，应以本合同正文为准。

3.本合同的解释权归甲乙双方所有。对本合