2025商业店铺出租合同样本

2025商业店铺出租合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（甲方）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租方（乙方）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁场所”）的合法所有权人，且甲方同意将该租赁场所出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁场所的基本情况1.1租赁场所的地址为：省市区路号，面积为平方米（以下简称“租赁面积”），用途为商业经营。1.2租赁场所的现状以本合同附件一《租赁场所平面图》和附件二《租赁场所现状确认书》为准。1.3乙方在签署本合已对租赁场所的现状进行了充分了解，并确认租赁场所符合乙方的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，如乙方继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签合同。2.3双方同意在租赁期届满后不再续租的，乙方应按本合同约定搬离租赁场所，并将租赁场所交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。租金包括租赁场所的使用费，但不包括乙方因使用租赁场所而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。首次租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每个付款周期开始前日支付。3.3甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：银行账号：3.4如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.5租金标准在租赁期内原则上保持不变，但经双方协商一致，租金可在租赁期的第年（如：第年）进行调整，调整幅度为%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电气费等。4.3如果乙方在租赁期内因违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。4.4租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁场所并结清所有费用后的日内将押金无息退还乙方。第五条租赁场所的用途5.1租赁场所的用途为（如：零售、餐饮、办公等）。乙方不得将租赁场所用于其他用途，否则甲方有权解除本合同。5.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地政府的管理规定，因乙方经营行为产生的责任由乙方自行承担。第六条租赁场所的交付和验收6.1甲方应于年月日前将租赁场所交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查租赁场所的现状，并签署《租赁场所交付验收单》（见附件三）。6.2如因甲方原因导致交付延期，乙方有权要求甲方赔偿损失；如因乙方原因导致交付延期，甲方有权要求乙方支付逾期交付期间的租金。第七条装修和改造7.1乙方因经营需要对租赁场所进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2租赁场所的装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。7.3如因乙方装修或改造导致租赁场所及设施设备损坏，乙方应承担修复责任。第八条租赁场所的使用和维修8.1乙方在使用租赁场所时，应爱护场所及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2租赁场所的日常维修责任由乙方承担，大型维修（如房屋主体结构修缮）由甲方负责。8.3如因乙方使用不当导致租赁场所及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第九条物业管理及相关费用9.1租赁场所的物业管理由负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费。9.2租赁场所的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应在每月日前缴纳上月费用。9.3因乙方原因导致费用逾期支付的，乙方应承担相应责任。第十条保险10.1乙方应为租赁场所内的财产投保，保险费用由乙方承担。保险受益人为乙方，甲方不承担保险责任。10.2如租赁场所发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助办理理赔事宜。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金、押金、物业费或其他费用，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁用途或转租、转让租赁场所的；（3）因乙方原因导致租赁场所及设施设备严重损坏的；（4）在经营过程中违反法律法规或存在重大安全隐患的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付租赁场所，逾期超过日的；（2）因甲方原因导致租赁场所无法正常使用的；（3）甲方无正当理由干涉乙方正常经营的。11.4解除合同后，乙方应于合同解除之日起日内搬离租赁场所，并结清所有费用。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失。12.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。12.3因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还；因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方赔偿相应损失并退还押金。第十三条通知和送达13.1双方约定，任何通知、文件应以书面形式送达，送达地址如下：甲方地址：乙方地址：13.2双方同意，任何一方变更地址应在变更后日内书面通知对方，否则对方按原地址送达的通知视为有效送达。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执