第三方房屋抵押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋抵押担保合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋名称为______，位于______，具体地址为______。抵押房屋的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。抵押房屋的性质为______，产权状况为______。2.抵押目的乙方为甲方提供抵押担保，担保甲方在借款合同项下的债务履行。乙方同意将其名下抵押房屋作为担保物，以保障甲方债权的实现。二、抵押担保条款1.抵押物价值抵押房屋的价值为______元人民币，具体评估依据为______。乙方保证抵押房屋的价值不低于借款金额，如抵押物价值低于借款金额，乙方应另行提供足额担保。2.抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至借款合同约定的还款期满之日止。在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房屋，未经甲方书面同意，不得出租、抵押、转让、赠与、继承或以其他方式处置抵押房屋。三、借款合同1.借款金额甲方借款金额为______元人民币，借款用途为______。乙方同意以其名下抵押房屋作为担保，确保甲方借款的偿还。2.借款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。甲方应按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。四、违约责任1.乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款本息，并追究乙方违约责任。2.乙方擅自处分抵押房屋，甲方有权解除本合同，要求乙方立即清偿全部借款本息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在抵押期间，如因自身原因导致抵押房屋价值降低，乙方应立即向甲方提供足额担保或另行提供等额的抵押物。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押房屋进行查封、扣押、拍卖等处置措施，以实现其债权。有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件，并有权对抵押房屋进行评估。义务：保障抵押房屋的安全，防止抵押房屋被非法侵占或损坏。在乙方履行还款义务后，应及时解除抵押权，并将抵押房屋的权属证明文件返还给乙方。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，乙方有权继续占有和使用抵押房屋，但不得损害甲方的抵押权。在抵押权实现后，乙方有权优先受偿抵押房屋的变卖所得。义务：按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本息。在抵押期间，不得擅自处分抵押房屋，如需处分，应提前通知甲方并取得甲方同意。六、抵押物的保管与维护1.保管责任乙方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。乙方应定期对抵押房屋进行维护保养，防止其因自然原因或人为因素造成损坏。2.维护责任如因乙方原因导致抵押房屋价值降低，乙方应立即采取措施恢复其价值，或提供等额的担保。七、抵押权的实现1.实现条件当乙方未按借款合同约定偿还借款本息时，甲方有权实现抵押权。甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。2.实现程序甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的履行期限。乙方在接到通知后，应积极配合甲方实现抵押权。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋价值、借款合同内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押权实现或合同履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___