二零二五商铺物业服务管理协议

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二零二五商铺物业服务管理协议甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与标准1.服务项目（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全防范；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他约定的服务内容。2.服务标准甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准，提供优质的物业服务。二、服务期限与费用1.服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.服务费用乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式如下：（1）物业服务费用为______元/（单位面积），按月支付；（2）物业服务费用支付时间为每月______日；（3）物业服务费用支付方式为______。三、权利与义务1.甲方权利（1）按照本协议约定，对商铺进行物业服务管理；（2）要求乙方按时足额支付物业服务费用；（3）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；（4）法律法规规定的其他权利。2.甲方义务（1）按照本协议约定，提供优质的物业服务；（2）保障乙方的人身和财产安全；（3）及时处理乙方反映的问题；（4）法律法规规定的其他义务。3.乙方权利（1）要求甲方按照本协议约定提供物业服务；（2）监督甲方履行本协议约定的义务；（3）法律法规规定的其他权利。4.乙方义务（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）法律法规规定的其他义务。四、违约责任与争议解决1.违约责任（1）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；（2）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.争议解决（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并按照本协议约定的程序进行。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供维修服务、咨询等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供物业服务。对甲方提供的与物业服务相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。2.检查标准检查标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商铺运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起