修路土地流转合同范本

修路土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××高速公路建设有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地开发有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为王某，联系电话为139××××××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的一块土地使用权，该土地可用于修建高速公路，乙方具备该土地的开发和利用能力，双方经友好协商，决定就该土地使用权进行流转，由乙方负责对该土地进行开发和利用，以满足甲方修建高速公路的需求。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订旨在规范甲方与乙方之间的土地流转行为，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用，实现共赢发展。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

一、土地流转内容与范围

1.甲方同意将位于××省××市××区的一块土地使用权（以下简称“土地”）流转给乙方，土地面积为××平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证书为准。

2.乙方取得土地使用权后，有权对该土地进行开发、利用和经营，包括但不限于修建高速公路、配套基础设施等。

3.乙方在土地使用权期限内，应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。

二、土地流转期限

1.本合同约定的土地流转期限为××年，自双方签订本合同之日起计算。

2.土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前×个月向甲方提出续约申请，双方协商确定续约事宜。

三、土地流转价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付土地流转费用总计为××万元（大写：人民币××万元整），其中包括土地使用权价款、土地开发成本、税费等。

2.乙方应在合同签订之日起×日内向甲方支付首付款××万元，剩余款项在×年内分×期支付，具体支付时间和金额双方协商确定。

3.乙方支付土地流转费用后，甲方应向乙方提供土地使用权证书，并协助乙方办理相关手续。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

2.甲方应保证土地符合约定的用途，如有不符合约定的情况，甲方应及时整改。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用权期限内的正常经营活动。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按约定支付土地流转费用，如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任。

2.乙方应按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途，应承担违约责任。

3.乙方在土地使用权期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方不得将土地使用权转让给第三方，如确需转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后×日内恢复履行本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或终止事宜。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××高速公路建设有限公司

法定代表人权限：

李某

签订日期：

20××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××土地开发有限公司

法定代表人权限：

王某

签订日期：

20××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就位于××省××市××区的一块土地使用权进行流转，由乙方负责对该土地进行开发和利用，以满足甲方修建高速公路的需求。具体内容包括：

1.甲方将土地使用权流转给乙方，乙方有权在土地使用权期限内对该土地进行开发、利用和经营。

2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。

3.乙方应按约定支付土地流转费用，包括土地使用权价款、土地开发成本、税费等。

4.甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

5.甲方应保证土地符合约定的用途，如有不符合约定的情况，甲方应及时整改。

6.甲方不得干涉乙方在土地使用权期限内的正常经营活动。

第二条定义

1.土地：指位于××省××市××区的一块土地，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证书为准。

2.土地使用权：指甲方根据国家法律法规，对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地流转费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括土地使用权价款、土地开发成本、税费等。

4.土地使用权期限：指本合同约定的土地流转期限，自双方签订本合同之日起计算。

5.甲方：指×××高速公路建设有限公司，以下简称“甲方”。

6.乙方：指×××土地开发有限公司，以下简称“乙方”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

2.甲方应保证土地符合约定的用途，如有不符合约定的情况，甲方应及时整改。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方不得干涉乙方在土地使用权期限内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付土地流转费用，如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任。

2.乙方应按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途，应承担违约责任。

3.乙方在土地使用权期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方不得将土地使用权转让给第三方，如确需转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付土地流转费用总计为××万元（大写：人民币××万元整），其中包括土地使用权价款、土地开发成本、税费等。

2.乙方应在合同签订之日起×日内向甲方支付首付款××万元，剩余款项在×年内分×期支付，具体支付时间和金额双方协商确定。

3.乙方支付土地流转费用后，甲方应向乙方提供土地使用权证书，并协助乙方办理相关手续。

4.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。

第五条履行期限

1.本合同约定的土地流转期限为××年，自双方签订本合同之日起计算。

2.土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前×个月向甲方提出续约申请，双方协商确定续约事宜。

3.乙方应在土地使用权期限内，按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途，应承担违约责任。

4.甲方应在土地使用权期限内，按约定履行协助乙方办理土地使用权转移登记手续的义务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。

4.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

5.乙方未按约定支付土地流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

6.一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后×日内恢复履行本合同。

9.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或终止事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后×日内恢复履行本合同。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或终止事宜。

5.遭受不可抗力的一方不承担违约责任，但需承担因不可抗力导致的费用和损失。

6.双方应共同承担因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行所带来的风险和损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择提交至××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。

4.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方应按实际发生费用支付。

5.无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方均应继续履行本合同中未争议部分的义务。

6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方合法权益，不得中断履行本合同。

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充或变更均须经双方协商一致并书面确认，方可生效。

2.双方同意，本合同的通知方式为电子邮件或书面形式，通知地址为双方在本合同中填写的地址。

3.本合同的解除、终止条件如下：

（1）双方协商一致，可以解除或终止本合同。

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方可以解除或终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除或终止本合同。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括：土地使用权证书、土地开发计划书、土地评估报告、税费缴纳证明等，作为本合同的有效组成部分。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和