买卖房子合同协议文本

买卖房子合同协议文本合同编号：[合同编号具体内容]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业、办公等]5.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]6.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、固定设施、水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯（如有）等，具体明细见附件一《房屋附属设施设备清单》。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任，并负责解决由此给买受人造成的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书号码]，产权人为[出卖人姓名]。出卖人应于本合同签订之日起[x]日内向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料。3.该房屋已设定抵押的，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内办理抵押注销手续，并将相关证明文件交付买受人。如因未及时办理抵押注销手续给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.该房屋已出租的，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。如因未通知承租人或承租人行使优先购买权导致本合同无法履行的，出卖人应承担违约责任，并退还买受人已支付的全部款项。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分；如因买受人原因导致贷款申请未获批准的，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式支付全部购房款。3.付款账户：出卖人指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]买受人应将购房款支付至上述指定账户。如因买受人原因将购房款支付至其他账户导致出卖人未收到款项的，出卖人不承担任何责任，买受人应自行承担由此产生的一切后果。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备（包括但不限于水电燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯等）已正常运行，满足买受人正常使用需求。该房屋的装修符合本合同附件二《房屋装修标准》的约定。3.房屋交付手续：出卖人应在房屋交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[x]日内，携带相关证件及资料到指定地点办理房屋交付手续。交付手续办理完毕后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋交付的相关事宜。《房屋交接单》应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、装修情况、钥匙交付情况等内容。4.房屋交付时的费用结算：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等各项费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。出卖人应在房屋交付前结清该房屋的所有欠费，并向买受人提供相关缴费凭证。如因出卖人未结清欠费导致买受人受到相关部门处罚或产生其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。五、产权登记及相关事宜1.产权登记办理时间：出卖人应在房屋交付之日起[x]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。如因出卖人原因未能按时办理的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。2.产权登记费用承担：办理房屋产权转移登记手续所产生的各项费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分，如"出卖人承担[具体费用项目1]，买受人承担[具体费用项目2]"]承担。3.资料提供协助义务：买受人应在办理产权登记手续过程中，按照相关部门要求及时提供真实、有效的证件及资料。出卖人应积极协助买受人办理产权登记手续，提供必要的证明文件和信息，并配合买受人完成相关手续的办理。六、双方的权利义务1.出卖人的权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈行为。出卖人应按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和信息。出卖人应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，如因保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，出卖人应负责修复或赔偿。2.买受人的权利义务：买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权。买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。买受人应在办理房屋交付手续时，对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时提出书面异议。买受人应在办理产权登记手续过程中，按照相关部门要求及时提供真实、有效的证件及资料，并配合出卖人完成相关手续的办理。买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人限期整改；如出卖人在规定期限内未能整改完毕，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人在办理房屋交付手续时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定的时间办理交付手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[x‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人未能按照本合同约定协助办理产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[x‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，可在此详细说明]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：___________