2025租赁合同中使用权保留问题的比较

2025租赁合同中使用权保留问题的比较合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物名称及描述：甲方将其合法拥有的以下租赁物出租给乙方使用：（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体描述及清单见附件一。1.2租赁物用途：乙方租赁上述租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。2.3提前解除：双方协商一致可提前解除本合同，但需提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金总额为人民币元（￥）。租金分期支付，每期租金为人民币元（￥）。3.2支付时间及方式：租金每支付一次，首期租金于年月日前支付，后续租金于每期开始前日支付。租金支付方式为：（现金/支票/银行转账等），收款账户信息见附件二。3.3租金调整：租赁期限内，租金不得调整。如遇特殊情况需调整租金，双方协商一致后另行签订补充协议。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条租赁物的交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。4.2交付条件：租赁物交付时，甲方应保证租赁物处于可正常使用状态，并提供必要的使用条件，包括但不限于（具体条件）。若租赁物交付时不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计租金。4.3验收：乙方应在租赁物交付后日内完成验收，并签署《租赁物验收确认书》。若乙方未在规定时间内完成验收且未提出书面异议，视为租赁物符合交付条件。第五条租赁物的使用权保留5.1使用权保留的范围：甲方保留对租赁物的一部分使用权，具体包括：（例如：甲方保留在特定时间进入租赁物进行检查、维修的权利）。5.2使用权保留的方式：甲方行使保留使用权时，应提前日书面通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行相关活动。5.3限制乙方使用：甲方不得无故限制乙方的正常使用。如甲方因合理理由需限制乙方使用租赁物的部分或全部，应事先与乙方协商，并给予乙方必要的替代方案。5.4使用权的解除：租赁期限内，甲方不得单方面解除使用权保留条款。如甲方需终止保留使用权，应提前日书面通知乙方，并经乙方书面同意。第六条租赁物的使用权范围6.1乙方的使用权：乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得擅自将租赁物转租、转让或抵押。如乙方需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.2限制条款：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物结构或用途。如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条租赁物的维护与维修7.1日常维护：乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。因乙方使用不当或维护不善导致的损坏，由乙方负责修复并承担费用。7.2重大维修：租赁物因自然老化或其他不可抗力因素需要进行重大维修的，由甲方负责并承担费用。7.3维修申请：乙方发现租赁物存在重大维修需求时，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内派人维修，维修期间租金相应顺延。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，视为违约。乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。8.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。8.3违约金计算：违约金为人民币元（￥），或按未履行部分租金的%计算，以较高者为准。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：经双方协商一致，可书面变更本合同内容。9.2合同解除：除本合同另有约定外，双方可协商解除合同。任何一方单方面解除合同的，需提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条争议的解决10.1协商：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成的，可向（具体地点）的相关部门申请调解。10.3诉讼：调解不成的，任一方可向（具体地点）的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址见合同首页。任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不追究违约责任。11.3生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物描述及清单附件二：收款账户信息11.5份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：