2025大连住房公积金借款合同详解

2025大连住房公积金借款合同详解借款人（甲方）：姓名：证件号：地址：联系XX：贷款人（乙方）：名称：大连市住房公积金管理中心地址：法定代表人：联系XX：公积金管理中心（丙方）：名称：大连市住房公积金管理委员会地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住房公积金借款事宜达成如下协议：第一条贷款内容1.1贷款种类本合同项下的贷款为住房公积金贷款，贷款用途为甲方购买位于市区路号的房产（以下简称“抵押物”）。1.2贷款用途本贷款仅限于购买上述抵押物，不得挪作他用。1.3贷款金额乙方同意向甲方提供住房公积金贷款人民币元整（大写：元整），具体金额以实际发放为准。1.4贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款起始日以乙方实际放款日期为准。第二条贷款利率2.1利率标准本贷款利率执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，当前年利率为%（月利率为%）。贷款期限内，若遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，本合同项下贷款利率按中国人民银行同期调整后的利率执行。2.2计息方式贷款利息按月计收，甲方每月应支付的利息为贷款余额乘以月利率。2.3利率调整贷款期限超过一年的，贷款利率于每年月日进行调整，调整后的利率按中国人民银行同期公布的利率执行。第三条还款条款3.1还款方式甲方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他方式：。3.2还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划表按期足额还款，每月还款金额为人民币元整（大写：元整）。3.3还款日期甲方每月应于日前将当期应还款金额存入乙方指定的还款账户（账户名称：；账号：）。如遇节假日，还款日期顺延至下一个工作日。3.4提前还款甲方若需提前还款，应提前日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方应一次性偿还剩余贷款本金及相应利息。3.5逾期还款甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权自逾期之日起按日利率%计收罚息，并有权采取法律手段追偿。3.6还款资金来源甲方保证还款资金来源合法、稳定，并承诺在发生收入变化或其他影响还款能力时及时通知乙方。第四条抵押条款4.1抵押财产甲方以所购买的抵押物作为本合同项下贷款的抵押担保，抵押物价值为人民币元整（大写：元整），具体以房地产评估机构评估结果为准。4.2抵押登记乙方和丙方负责办理抵押登记手续，费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方持有抵押权证明文件。4.3抵押权的实现甲方未按期履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。4.4抵押物保险甲方应按乙方要求对抵押物办理保险，保险费用由甲方承担。保险单中应明确乙方为第一受益人，保险期限不得短于贷款期限。4.5抵押物的处分甲方不得擅自处分抵押物。如需转让、出租、抵押物重大改装等，应事先书面通知乙方，并征得乙方书面同意。第五条权利和义务（一）乙方的权利和义务5.1发放贷款乙方应按本合同约定及时发放贷款，不得无故拖延。5.2收取本金和利息乙方有权按本合同约定收取贷款本金和利息。5.3监督贷款使用乙方有权监督甲方按照合同约定用途使用贷款资金。5.4保护借款人权益乙方应依法保护甲方的合法权益，不得无故扣划甲方账户资金。（二）甲方的权利和义务5.5按时还款甲方应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。5.6提供真实资料甲方应向乙方如实提供证件明、收入证明、购房合同等相关资料，不得隐瞒或虚构。5.7配合办理手续甲方应配合乙方和丙方办理相关贷款、抵押登记以及保险等手续。5.8不得转移抵押物甲方不得擅自转移抵押物所有权，不得将抵押物设定其他担保或抵押。5.9及时通知变更甲方在联系XX、地址、收入、职业等方面发生变更时，应及时书面通知乙方。第六条违约条款6.1甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）按中国人民银行规定的罚息利率计收罚息；（3）依法处分抵押物，实现抵押权；（4）向甲方追索因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。6.2乙方违约责任乙方未按本合同约定发放贷款的，应承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.3争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更本合同需要变更的，三方应协商一致并签订书面补充协议。7.3合同解除甲方连续个月或累计次未按时还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。7.4费用承担本合同项下发生的评估费、保险费、抵押登记费、诉讼费等费用均由甲方承担。7.5通知方式任何一方需要通知另一方的，应以书面形式通过挂号信或特快专递方式发送至本合同载明的地址。通知自发出之日起第三日视为送达。第八条附则8.1合同份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策执行。甲方（借款人）签字：签署日期：年月日乙方（贷款人）盖章：负责人签字：