房屋的销售合同范本

房屋的销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房屋的合法资格和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的合法资格和条件。

合同简介：

鉴于甲方欲购买乙方所有的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成以下合同。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方具备购买房屋的合法资格和条件，有意愿购买乙方所拥有的房屋。

2.乙方为房屋的合法所有权人，有意愿出售该房屋，并保证房屋权属清晰、无纠纷。

3.双方在签订本合同前，已就房屋的基本情况、价格、支付方式等事项达成一致。

4.本合同签订后，双方将按照约定履行各自的义务，确保房屋买卖顺利进行。

5.双方同意本合同为双方之间关于房屋买卖的唯一法律文件，取代双方之前就房屋买卖所达成的一切口头或书面协议。

为确保本合同的有效性和履行，双方特此签订本合同。以下内容与本整个合同范本有关联性，符合实际情况，未包含任何解释和说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方房屋的具体事宜，包括房屋的买卖价格、支付方式、交付期限等关键条款。合同范围涉及房屋的所有权转移、相关费用的承担、售后服务等，旨在保障双方的合法权益，确保交易安全、公平、顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“房屋”指乙方拥有的位于___________的房产，具体包括房屋建筑及其附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖总价款。

3.“交付日期”指甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。

4.“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照合同约定的价格和条件购买乙方房屋。

b.甲方有义务按照约定的方式和期限支付交易价格及相关的费用。

c.甲方有权要求乙方在交付日期前将房屋腾空并办理完毕所有权转移手续。

d.甲方有义务在合同生效后，按照合同约定履行付款义务，并遵守相关法律法规。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照合同约定的价格和条件出售房屋给甲方。

b.乙方有义务保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。

c.乙方有义务在交付日期前将房屋腾空，并将房屋及附属设施交付给甲方。

d.乙方有义务协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明。

e.乙方有义务确保房屋在交付时符合约定的质量标准，如有质量问题，应当承担修复责任。

f.乙方有义务在合同约定的售后服务期限内，对房屋及其附属设施的质量问题提供维修服务。

双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，任何一方未履行或不完全履行义务的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方应按照以下方式支付交易价格：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2.甲方应在房屋交付日期前____个工作日，向乙方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

支付方式为银行转账或现金支付，具体支付细节双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。自合同生效之日起，乙方应在____个月内将房屋腾空并交付给甲方。甲方应在房屋交付后的____个工作日内支付剩余交易款项。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定支付首付款或尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。此外，乙方有权要求甲方赔偿因其违约所造成的全部损失。

2.若乙方未能按照约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。此外，甲方有权要求乙方赔偿因其违约所造成的全部损失。

3.若双方中任何一方违反合同中的其他条款，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，违约金为合同总价款的____%，并有权要求违约方赔偿因其违约所造成的全部损失。

4.若违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

双方应严格遵守本合同的规定，若发生违约情形，应按照本条约定承担相应的违约责任。任何违约行为均不影响守约方采取法律手段维护自己的合法权益。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变动等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。若任何一方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方不负违约责任，但双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力的影响。不可抗力结束后，双方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力持续影响超过____天，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。为避免不必要的损失，双方应尽力通过协商或调解解决争议。如双方同意，也可将争议提交至专业的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在争议解决过程中应遵守国家的法律法规，并保持诚信原则。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，但以对方签收或系统记录的发送时间为准。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。口头变更或补充无效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方未履行合同义务且在另一方给予的合理期限内仍未补救的，另一方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于房屋买卖的全部协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、传播或泄露合同内容，否则应