2025健身休闲中心租赁合同

2025健身休闲中心租赁合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址/住所：法定代表人/负责人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址/住所：法定代表人/负责人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的健身休闲中心事宜达成如下协议：第一条租赁物概况1.1租赁物位置：甲方将其位于市区路号的健身休闲中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积：租赁物总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于健身、休闲及相关配套服务，不得擅自改变用途。1.4租赁物现状：甲方保证租赁物现状符合法律法规的规定，并已取得相应的经营资质。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满：若乙方有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：）。首次租金应当于本合同签订之日起日内支付，此后每季度租金于下一季开始前十日内支付。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。调整后的租金标准为人民币元/月（大写：）。3.4租金支付账户：乙方应当将租金支付至以下账户：户名：开户行：账号：3.5其他费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应当按期缴纳前述费用。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应当于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维修租赁物、履行其他合同义务等。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应当于租赁期限届满后日内退还保证金，保证金不计利息。第五条租赁物交付与验收5.1租赁物交付：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应当签署书面交验单。5.2租赁物验收：乙方应当对租赁物进行验收，并在交验单上签字确认。若乙方发现租赁物存在瑕疵，应当在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应当及时修复或更换，否则乙方有权拒绝接收租赁物。第六条租赁物的使用与维修6.1租赁物使用：乙方应当妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得在租赁物内存放危险品或进行违法活动。6.2租赁物维修：租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；租赁物的重大维修（如房屋主体结构维修）由甲方负责，乙方应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后日内进行维修，费用由甲方承担。6.3租赁物的改造：乙方如需对租赁物进行改造，应当事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的主体结构或相邻承租人的利益。改造费用由乙方承担，改造完成后甲方有权收回乙方所作的改造。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取租金及保证金；有权监督乙方使用租赁物的情况，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方改正；保证租赁物权属清晰，不存在任何争议或瑕疵；保证租赁物符合防火、防盗、环保等要求，并提供相应的证明文件；按时交付租赁物，不得无故拖延交付时间。7.2乙方的权利与义务：有权在租赁期限内正常使用租赁物开展经营活动；有权要求甲方协助处理租赁物的重大维修问题；按时支付租金、保证金及其他费用；妥善使用租赁物，不得擅自转租或抵押租赁物；在租赁期限届满时将租赁物恢复原状并返还给甲方。第八条合同的解除与终止8.1单方解除权：若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在日内支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除本合同；若甲方未按期交付租赁物，乙方有权要求甲方在日内交付，逾期仍不交付的，乙方有权解除本合同；若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同。8.2解除程序：一方行使单方解除权的，应当以书面形式通知对方，通知到达对方之日为合同解除之日。8.3合同终止：本合同因租赁期限届满或提前解除而终止，双方应当结清租金、保证金及其他费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按期交付租赁物，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：）；若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物，应当赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按期支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金按%的标准计算；若乙方擅自改变租赁物用途或进行改造，应当恢复原状并赔偿甲方遭受的损失；若乙方在租赁期限届满时未将租赁物恢复原状，甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1争议协商：因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。10.2争议诉讼：协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：双方营业执照及资质证明附件三：租金支付凭证样本11.2合同修改：本合同的任何修改应当经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年