乡村菜园出租合同范本

乡村菜园出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××乡村菜园”，是一家位于我国××省的农业企业，主要经营农作物种植、销售等业务。甲方的地址位于××省××市××县××乡××村，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农业科技有限公司”，是一家专业从事农业技术研发、推广和农业项目运营的企业，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××乡××村的一片乡村菜园，占地面积约为××亩，菜园内种植有各种应季蔬菜，环境优美，适合开展农家乐等休闲农业项目。乙方拥有丰富的农业技术研发和项目运营经验，希望利用甲方的菜园资源，共同开展农业项目，实现互利共赢。

在充分协商的基础上，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方出租菜园给乙方使用一事，达成如下协议：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供符合约定用途的菜园，确保菜园内的基础设施完善，满足乙方种植、经营需求；

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方在菜园内合法经营；

（3）不得干涉乙方的经营决策，尊重乙方的经营自主权；

（4）在合同有效期内，甲方不得将菜园出租给第三方；

（5）负责菜园内的物业管理，确保菜园内的安全、卫生和环境秩序。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用菜园，开展农业项目；

（2）自行负责菜园内的农作物种植、管理和销售；

（3）按照约定支付租金，维护菜园内的设施设备；

（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变菜园用途；

（5）负责菜园内的环境保护，确保菜园生态环境不受破坏。

二、价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币××万元，租金每半年支付一次，每次支付人民币××万元。

2.乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××乡村菜园

账号：×××××××××

开户银行：×××××××××

三、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的××%。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。双方应立即协商解决，采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××乡村菜园

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农业科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在乡村菜园出租和经营活动中的权利和义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方出租位于××省××市××县××乡××村的乡村菜园给乙方使用，菜园占地面积约为××亩，乙方有权在菜园内开展农作物种植、销售等经营活动；

2.乙方按照约定支付租金，并负责菜园内的农作物种植、管理和销售等经营活动；

3.甲乙双方共同维护菜园内的设施设备，确保菜园内的安全、卫生和环境秩序；

4.双方遵守国家相关法律法规，不得擅自改变菜园用途，确保菜园生态环境不受破坏。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××乡村菜园，拥有位于××省××市××县××乡××村的乡村菜园。

2.乙方：指×××农业科技有限公司，负责菜园内的农作物种植、管理和销售等经营活动。

3.菜园：指甲方拥有的位于××省××市××县××乡××村的乡村菜园。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用菜园开展经营活动。

5.经营活动：指乙方在菜园内进行的农作物种植、管理和销售等商业活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供符合约定用途的菜园，确保菜园内的基础设施完善，满足乙方种植、经营需求；

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方在菜园内合法经营；

（3）不得干涉乙方的经营决策，尊重乙方的经营自主权；

（4）在合同有效期内，甲方不得将菜园出租给第三方；

（5）负责菜园内的物业管理，确保菜园内的安全、卫生和环境秩序。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用菜园，开展农业项目；

（2）自行负责菜园内的农作物种植、管理和销售；

（3）按照约定支付租金，维护菜园内的设施设备；

（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变菜园用途；

（5）负责菜园内的环境保护，确保菜园生态环境不受破坏。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币××万元，租金每半年支付一次，每次支付人民币××万元。

2.乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××乡村菜园

账号：×××××××××

开户银行：×××××××××

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的××%。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

4.甲方未按照约定提供菜园或者菜园不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方未按照约定使用菜园或者擅自改变菜园用途的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。双方应立即协商解决，采取措施减少损失。

7.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

8.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他意外事件（如电网故障、网络中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定受不可抗力影响的具体情况和处理方案。

3.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应尽力克服不可抗力，减少损失，并自不可抗力发生之日起日内向对方提供不可抗力发生证明及导致合同无法履行或延误的证明。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但对方有证据证明甲方迟延履行债务或者有其他违约行为的除外。

5.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构按照双方约定或法律规定。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

4.双方应保证争议解决的及时性，避免因争议影响合同的正常履行和双方的其他利益。

5.争议解决过程中，双方提供的证据应当真实、完整，以便公正地处理争议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为××年，自双方签字之日起计算。合同期满前，如双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

4.提前终止：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方因违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除：合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。

6.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于菜园平面图、设施设备清单等。

2.补充协议：双方就本合同