2025实验室租赁合同示范文本

2025实验室租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有合法所有权的实验室及相关设施，并愿意将该实验室出租给乙方用于科研、教学或其他合法用途；乙方希望租赁甲方的实验室以满足其需求。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于（具体地址）的实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用。实验室的具体情况如下：实验室面积：实验室用途：实验室设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续租用实验室，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内向甲方支付该季度租金。3.3支付方式：（银行转账、现金等），账户信息如下：开户行：账号：第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。4.3合同期满后，如乙方无违约行为且实验室设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条实验室的使用与管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室结构或用途。5.2乙方负责实验室内的日常维护和保养工作，并承担由此产生的费用。5.3甲方有权定期对实验室进行检查，确保其处于良好状态。如发现乙方有不当行为或安全隐患，甲方有权要求乙方整改。第六条设施设备的维护与维修6.1实验室及其附属设施的所有权归甲方所有。在租赁期间，甲方负责对实验室的主体结构、外墙及公共部分进行维修和养护。6.2乙方负责其承租区域内的设施设备（包括但不限于实验器材、仪器等）的日常维护和维修，并承担相关费用。6.3若因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。第七条保险7.1乙方应自行办理与其科研活动相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等。7.2甲方建议乙方购买实验室相关设施的保险，以确保在租赁期间因意外事件导致的损失得到合理补偿。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2若乙方擅自改变实验室用途或转租、分租实验室，甲方有权解除合同并没收押金。8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用实验室，甲方应减免相应租金或协商解决。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条合同变更与解除10.1本合同一经签订即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，应经双方协商一致并签署书面补充协议。10.2若乙方提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代