房产中介服务合同

房产中介服务合同合同编号：__________一、合同双方1.1委托人：[委托公司名称]，位于[委托公司地址]，联系方式：[委托公司联系电话]，邮箱：[委托公司联系邮箱]。1.2中介方：[中介公司名称]，位于[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，邮箱：[中介公司联系邮箱]。二、委托事项2.1委托中介的房产信息：房产地址：[具体房产地址]。房产类型：[如住宅、商业等]。房产面积：[具体面积数值]。房产价格：[具体价格金额]。房产装修情况：[如毛坯、精装修等]。房产其他特殊情况：[如有特殊情况可详细说明，如带车位等]。2.2委托中介的服务内容：提供房产信息查询服务，包括但不限于房产市场动态、在售房产信息等，以满足委托人的购房需求。协助委托人进行房产实地勘察，提供专业的勘察意见和建议。负责与卖方进行沟通和协商，促进买卖双方达成交易意向。协助委托人办理房产交易的相关手续，如产权过户、贷款申请等。提供房产交易过程中的法律咨询和指导，保障委托人的合法权益。三、中介服务费用3.1费用标准：按照房产成交价格的[X]%收取中介服务费用，最低收费为[具体金额]元。3.2费用支付方式：在房产交易成功后，委托人应在[规定时间]内一次性支付中介服务费用。中介方可提供合法的发票或收据。3.3费用减免与调整：若因委托人原因导致房产交易未能成功，中介方有权不予减免中介服务费用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房产交易无法进行，双方可协商调整中介服务费用。四、中介服务期限4.1起始时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，起始时间为[具体日期]。4.2服务期限的延长与终止：如双方协商一致，可以延长中介服务期限。延长服务期限的，应另行签订书面协议。若委托人在房产交易过程中单方面解除合同，中介方已提供的服务费用不予退还；若中介方在未完成委托事项的情况下解除合同，应退还已收取的部分服务费用。如房产交易成功，本合同服务期限自动终止。五、委托人的权利与义务5.1委托人的权利：有权要求中介方按照本合同约定提供专业的中介服务。有权了解房产交易的进展情况，中介方应及时告知委托人。如发觉中介方提供的房产信息存在虚假或误导性内容，有权要求中介方进行更正或赔偿损失。5.2委托人的义务：应如实向中介方提供自身的购房需求和相关信息，配合中介方开展工作。应按照本合同约定支付中介服务费用。应遵守国家法律法规和房产交易相关规定，积极配合中介方办理房产交易手续。六、中介方的权利与义务6.1中介方的权利：有权要求委托人提供真实、准确的购房信息和相关资料。有权按照本合同约定收取中介服务费用。如委托人违反本合同约定，中介方有权解除合同并要求委托人承担违约责任。6.2中介方的义务：应尽最大努力为委托人提供优质、专业的中介服务，保证信息的真实性和准确性。应按照约定的时间和方式向委托人报告房产交易的进展情况。应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。七、房产信息的提供与核实7.1中介方提供房产信息的义务：中介方应通过合法的渠道收集房产信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。中介方应及时更新房产信息，如房产价格、装修情况等发生变化，应及时通知委托人。7.2委托人核实房产信息的义务：委托人在收到中介方提供的房产信息后，应及时进行核实。如发觉信息存在虚假或误导性内容，应及时通知中介方。委托人应自行对房产进行实地勘察，了解房产的实际情况。如因委托人未进行实地勘察而导致的交易风险，由委托人自行承担。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。如因国家法律法规或政策的变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同。8.2合同解除的条件与程序：一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除的理由。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。九、违约责任9.1委托人的违约责任：委托人未按照本合同约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向中介方支付违约金。委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产交易无法进行的，应承担中介方因此所遭受的损失。9.2中介方的违约责任：中介方未按照本合同约定提供中介服务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。中介方提供的房产信息存在虚假或误导性内容，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院：本合同争议由房产所在地的人民法院管辖。十一、其他条款11.1合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如对本合同条款进行变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2通知与送达：本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方