商场商铺房屋租赁合同

商场商铺房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《商场商铺房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法成立并合法拥有位于[出租房屋所在商场名称]商场内商铺房屋所有权的一方，有权将该商铺房屋出租给承租方用于商业经营活动。2.承租方：[承租方公司名称]，是一家依法设立并从事[具体经营业务]的企业，有意向租赁出租方的商铺房屋用于开展自身的商业经营活动。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[商场具体楼层及位置]，该位置在商场内具有显著的标识和便利的交通条件，便于承租方吸引顾客和开展业务。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米，该面积经专业测量机构测量并出具证明，双方均予以认可。3.房屋用途：仅限于商业经营使用，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。承租方应遵守商场的商业规划和管理规定，不得擅自改变房屋的用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[具体起始日期]起，至[具体结束日期]止。2.结束日期：租赁期限届满后，双方如需继续租赁该商铺房屋，应提前[具体提前通知期限]个月协商续签合同事宜。3.续租约定：如双方在租赁期限届满前达成续租意向，应另行签订书面续租合同。续租合同的租赁期限、租金及其他条款由双方协商确定，但续租期限不得超过[法定最高续租期限]年。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金应根据市场行情和房屋状况进行调整，调整幅度和时间由双方协商确定。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法支付方式向出租方支付租金。出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方的要求进行支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。五、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方在租赁期限内享有对商铺房屋的独占使用权，可根据自身的商业经营需要对房屋进行装修和布置，但不得损害房屋的结构和主体。2.出租方的维护责任：出租方应负责对商铺房屋的主体结构、公共设施和外墙等进行定期维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。如因出租方的原因导致房屋出现质量问题，出租方应及时进行修复或赔偿承租方的损失。3.费用承担：承租方在使用商铺房屋过程中所产生的水电费、物业费、空调费等费用由承租方自行承担。出租方应按照商场的规定向承租方收取相应的费用，并提供相应的缴费凭证。六、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的原因、时间和双方的权利义务。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.违约解除及责任：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额由双方在合同中约定，如未约定违约金或约定的违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。七、违约责任1.双方违约的责任承担：如双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。如双方的过错程度难以确定，则平均分担违约责任。2.赔偿范围及计算方式：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失是指守约方因违约行为而直接遭受的财产损失，如租金损失、装修损失等；间接损失是指守约方因违约行为而间接遭受的财产损失，如商业信誉损失、市场机会损失等。赔偿范围和计算方式应根据具体情况确定，并以书面形式通知违约方。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达，自邮寄之日起[具体送达期限]视为送达；如以传真、邮件方式送达，自发送之日起视为送达；如以直接送达方式送达，对方签收之日视为送达。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等不可抗力事件）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度协商确定是否解除本合同或延期履行本合同。5.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修图纸、双方的身份证明等。附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。如双方的授权代表为多人，则所有授权代表均应签字（或盖章）。出租方（盖章）：_______